Notulen  Gemeenteraad

• Op vrijdagavond omstreeks 23u30 startte t.h.v. de leegstaande gebouwen van Heylen in Peer een illegale rave.
• Er wordt tijdens een overleg van de gemeentelijke crisiscel geadviseerd om de Bruno Foodcorner, Baan naar Bree 138 in Peer te sluiten. 
• De sluiting betreft de winkel, het tanken blijft toegestaan.

Artikel 134quater Nieuwe Gemeentewet.

Koninklijk Besluit van 22 mei 2019 betreffende de noodplanning en het beheer van noodsituaties op het gemeentelijk en provinciaal niveau en betreffende de rol van de burgemeesters en de provinciegouverneurs in geval van crisisgebeurtenissen en -situaties die een coördinatie of een beheer op nationaal niveau vereisen.

• In het kader van de illegale rave werd door de burgemeester volgend besluit genomen:
  • 2024_BURG_00044 - Politieverordening van de burgemeester betreffende de tijdelijke sluiting van de vestiging Bruno Foodcorner, Baan naar Bree 138 in Peer.
• Er wordt met deze maatregel getracht te verplaatsingen tussen de site en de handelszaak te vermijden.
• Vanuit de gemeentelijke crisiscel wordt deze maatregel geadviseerd door de Federale en Lokale politie. 
• Gezien de situatie op zondagmiddag 17 november 2024 voldoende gestabiliseerd is en een sluiting niet meer langer opportuun is, adviseert de gemeentelijke crisiscel dat Bruno Foodcorner terug geopend kan.  
• De burgemeester heeft volgend besluit genomen:
  • 2024_BURG_00045 - Intrekking politieverordening van de burgemeester betreffende de tijdelijke sluiting van de vestiging Bruno Foodcorner, Baan naar Bree 138 in Peer.
• Dit punt werd unaniem goedgekeurd.

• De Algemeen directeur woont de vergaderingen van de gemeenteraad bij en is verantwoordelijk voor het opstellen van de notulen.

• Volgens artikel 32 van het Decreet Lokaal Bestuur worden de notulen van de vorige vergadering ten minste acht dagen voor de dag van de vergadering elektronisch ter beschikking gesteld van de raadsleden.
• Verder bepaalt het artikel dat elk raadslid het recht heeft om tijdens de vergadering opmerkingen te maken over de redactie van de notulen van de vorige vergadering. De notulen zullen in geval van akkoord in die zin aangepast worden.

• De stad Peer is aangesloten is bij dienstverlenende vereniging Nolimpark.
• Nolimpark DV nodigt het bestuur uit op de algemene vergadering, die zal doorgaan op 4 december 2024.
• Deze algemene vergadering zal plaatsvinden in de Raadzaal van het Gemeentehuis van Pelt, Oude Markt 2 - 3900 Pelt. 
• Dit wordt rechtstreeks gecommuniceerd met de vertegenwoordigers van de gemeenten.    
• Agenda:
  1. Verwelkoming door de voorzitter
  2. Goedkeuring verslag vorige vergadering (10 juni 2024)
  3. Goedkeuring jaarplan 2025
  4. Goedkeuring budget 2025
  5. Varia

• Tijdens de gemeenteraad van 13 maart 2019 werd raadslid Nico Lenaerts aangeduid als afgevaardigde voor de algemene vergaderingen van Nolimpark met als plaatsvervanger raadslid Bram Geerits.
• Artikel 432 van het decreet lokaal bestuur bepaalt dat de vaststelling van het mandaat van de vertegenwoordiger dient herhaald te worden voor elke algemene vergadering.
• De huidige mandatarissen behouden hun mandaat in de opdrachthoudende vereniging tot en met de aanstelling van de nieuwe raad van bestuur op de eerste algemene vergadering van 2025 (art. 445 Decreet Lokaal Bestuur).
• Gedurende de hele maand december kan er dus, ook na de installatievergadering, een algemene vergadering gehouden worden met de huidige mandatarissen. Dit op basis van het mandaat verleend door de 'oude' gemeenteraad en het feit dat de mandatarissen in de organen van de vereniging niet van rechtswege ontslagnemend zijn bij een algehele vernieuwing van de gemeenteraad.
• De deelnemende gemeenten stellen bij de oproep voor de december AV een gemeenteraadslid aan als afgevaardigde, die ondanks de hernieuwing van de gemeenteraad begin december de gemeente rechtsgeldig vertegenwoordigen op de AV in december.
• In het geval dat de aanstelling van een afgevaardigde gebeurde voor de gehele lopende bestuursperiode moet dat gemeenteraadslid vanzelfsprekend niet aangesteld te worden, maar enkel gemandateerd.

• Limburg.net is een intergemeentelijk samenwerkingsverband met rechtspersoonlijkheid, en meer bepaald een Opdrachthoudende Vereniging zoals bedoeld in artikel 398, §2, 3° van het Decreet van 22 december 2017 over het Lokaal Bestuur (verder ‘DLB’).
• Stad Peer is lid bij Limburg.net.
• De agenda van de agendapunten werden vastgesteld:
  1. Welkom door de voorzitter
  2. Goedkeuring verslag van de vorige algemene vergadering
  3. Aanduiding secretaris en stemopnemers (art. 38 statuten)
  4. Begroting 2025, te ontwikkelen activiteiten en strategie
  5. Varia

• Er zijn geen bezwaren voorhanden om de goedkeuring van de agenda te weigeren.
• Tijdens de gemeenteraad van 13 maart 2019 werd raadslid Bram Geerits aangeduid als afgevaardigde voor de Algemene vergaderingen van Limburg.net.
• De vaststelling van het mandaat moet nog steeds voor elke vergadering door de gemeenteraad worden genomen.
• De huidige mandatarissen behouden hun mandaat in de opdrachthoudende vereniging tot en met de aanstelling van de nieuwe raad van bestuur op de eerste algemene vergadering van 2025 (art. 445 Decreet Lokaal Bestuur).
• Gedurende de hele maand december kan er dus, ook na de installatievergadering, een algemene vergadering gehouden worden met de huidige mandatarissen. Dit op basis van het mandaat verleend door de 'oude' gemeenteraad en het feit dat de mandatarissen in de organen van de vereniging niet van rechtswege ontslagnemend zijn bij een algehele vernieuwing van de gemeenteraad.
• De deelnemende gemeenten stellen bij de oproep voor de december AV een gemeenteraadslid aan als afgevaardigde, die ondanks de hernieuwing van de gemeenteraad begin december de gemeente rechtsgeldig vertegenwoordigen op de AV in december.
• In het geval dat de aanstelling van een afgevaardigde gebeurde voor de gehele lopende bestuursperiode moet dat gemeenteraadslid vanzelfsprekend niet aangesteld te worden, maar enkel gemandateerd.

• De stad Peer is aangesloten is bij dienstverlenende vereniging Nolimpark.
• De statutaire einddatum van Nolimpark DV ligt vast op 30 juni 2025.
• Er dringen zich enkele investeringen/onderhoudwerken op waarbij, voor er overgegaan wordt tot de nodige aanbestedingen, rekening moet gehouden worden met de beperkte resterende duurtijd van Nolimpark DV:
  • Nolimpark DV is opgericht voor een beperkte (verlengbare) duurtijd, die momenteel (ingevolge besluit van de algemene vergadering d.d. 17 oktober 2019) loopt tot 30 juni 2025
  • Overeenkomstig artikel 423 DLB en artikel 42 van de statuten zal pas in 2025 een beslissing worden genomen door de algemene vergadering omtrent een eventuele verlenging van de duurtijd van Nolimpark DV. Bij gebreke aan verlenging, zal Nolimpark DV bij afloop van de resterende duurtijd, op 30 juni 2025 in vereffening gaan
  • Krachtens artikel 7 van de statuten van Nolimpark DV mogen in afwachting daarvan weliswaar verbintenissen met een langere duurtijd afgesloten worden, doch enkel mits het treffen van de nodige maatregelen om te anticiperen op een mogelijke vereffening ingevolge de niet-verlenging van de duurtijd: “De vereniging kan slechts verbintenissen aangaan voor een duur die haar bestaanstermijn overschrijdt voor zover alle maatregelen werden getroffen opdat het naleven van deze verbintenissen de vereffening niet zou bezwaren, noch bemoeilijken"
  • Voor de opdrachten die het voorwerp uitmaken van bovenvermelde beoogde aanbestedingen is er geen lopende contract, gewoon uitvoeren van de gegunde posten. In principe wordt deze planning afgewerkt in het jaar 2025, maar mogelijks worden sommige posten doorgeschoven naar het dienstjaar 2026.
  • Voormelde beoogde contractduur reikt dus verder dan de huidige statutaire einddatum van Nolimpark DV (30 juni 2025), waardoor de beoogde aanbesteding enkel toegestaan is mits het nemen van de nodige maatregelen in de zin van voormeld artikel 7 van de statuten

• Rekeninghoudend met bovenstaande, stelt het bestuursorgaan volgende regeling voor om te vermijden dat de beoogde aanbesteding een bezwarend/bemoeilijkend effect zouden hebben op een vereffening in 2025:
  • Nolimpark DV gaat over tot aanbesteding en de betreffende overeenkomsten worden afgesloten in naam en voor rekening van Nolimpark DV, evenwel met mogelijkheid om in geval van vereffening van Nolimpark DV de overeenkomsten te laten overnemen door de deelnemende gemeenten
  • Binnen Nolimpark DV worden reeds de nodige gelden gereserveerd voor de totale kosten van de overeenkomsten (volledige duurtijd). Daarbij worden de betreffende gelden meteen ook gealloceerd/opgedeeld in functie van het relevante grondgebied, zijnde enerzijds het deel van de kosten dat betrekking heeft op werken uit te voeren op grondgebied van de stad Lommel en anderzijds het deel van de kosten dat betrekking heeft op werken uit te voeren op grondgebied van de gemeente Pelt
  • In het geval Nolimpark DV in 2025 in vereffening gaat omdat niet zou worden besloten tot verlenging van de duurtijd, worden de betreffende overeenkomsten overgenomen en voortgezet door de stad Lommel en de gemeente Pelt, elk voor het deel van de werken dat betrekking heeft op hun respectievelijk grondgebied. Aangezien dit betekent dat alle verdere kosten in het kader van de betreffende overeenkomsten vanaf dan ten laste komen van de stad Lommel en de gemeente Pelt, wordt ook het resterend saldo van de binnen Nolimpark DV gereserveerde/gealloceerde gelden volledig overgedragen aan de stad Lommel en de gemeente Pelt (elk voor hun respectievelijk grondgebied) zodat zij de betreffende gelden verder kunnen aanwenden voor de voortzetting van de overgenomen overeenkomsten. Vervolgens kan dan verder worden overgegaan tot vereffening, zonder dat daarbij nog rekening gehouden moet worden met voormelde overeenkomsten.

• De hulpverleningszone Noord-Limburg heeft de begroting 2025 goedgekeurd in zitting van 25 oktober 2024.
• Er wordt hierin een jaarlijkse werkings- en investeringssubsidie voorzien door de gemeentes Bocholt, Bree, Ham, Hamont-Achel, Hechtel-Eksel, Leopoldsburg, Lommel, Peer en Pelt.
• De stad Peer heeft in het meerjarenplan twee ramingen voorzien ten voordele van de brandweerdienst hulpverleningszone Noord-Limburg, dit betreft een werkingssubsidie en een investeringssubsidie.

Gelet op de wet van 15 mei 2007 betreffende civiele veiligheid, inclusief latere wijzigingen, inzonderheid artikels 67, 68 en 210 en volgende;

Gelet op de wet van 3 augustus 2012 betreffende de wijziging van de wet van 15 mei 2007 betreffende de civiele veiligheid en de wet van 31 december 1963 betreffende de civiele bescherming;

Gelet op het koninklijk besluit van 2 februari 2009 tot vaststelling van de territoriale afbakening van de hulpverleningszones;

• De Zoneraad van de Hulpverleningszone legt het meerjarenplan voor met volgende cijfers:
  • Exploitatie:

  	na BW 2024	AMJP 2025	AMJP 2026
  GD ontvangsten	14.240.195	13.838.703	15.822.322
  GD uitgaven	15.616.968	16.263.345	15.440.009
  Resultaat boekjaar	-1.376.773	-2.424.642	382.313
  Overboeking GD->BD	-344.982	-106.193	0
  VAC	769.593	0	0
  Gecorrigeerd resultaat	-952.162	-2.530.835	382.313
  Resultaat vorig boekjaar	6.113.749	5.161.587	2.630.752
  Gecumuleerd resultaat	5.161.587	2.630.752	3.013.065

  • Investeringen:

  	na BW 2024	AMJP 2025	AMJP 2026
  BD ontvangsten	1.794.617	4.303.500	287.300
  BD uitgaven	2.222.194	4.552.380	287.300
  Resultaat boekjaar	-427.577	-248.880	0
  Overboeking GD->BD	344.982	106.193	0
  Gecorrigeerd resultaat	-82.595	-142.687	0
  Resultaat vorig boekjaar	225.282	142.687	0
  Gecumuleerd resultaat	142.687	0	0

• Het meerjarenplan voorziet een werkingssubsidie:
  
  • 2024: 783.299 euro (ongewijzigd)
  • 2025: 786.054 euro
  • 2026: 1.092.691 euro
• Het meerjarenplan voorziet een investeringssubsidie:
  
  • 2024: 161.201 euro (ongewijzigd)
  • 2025: 241.807 euro
  • 2026: 28.029 euro
• Deze subsidies zullen opgenomen worden in het ontwerp van de aanpassing van het meerjarenplan 2024-2026 van de stad Peer. 

• Op 16-05-2024 werd een omgevingsvergunning aangevraagd voor het verkavelen van een perceel in één bijkomend lot voor bebouwing en wijzigen van de rooilijn.
• Het wegtracé van de Vlasrootweg wordt aangepast ter hoogte van het hoekperceel, Eilandsweg 22. De berm wordt bij het openbaar domein gevoegd door middel van een kosteloze grondafstand.

Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.

Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

• Het Decreet Gemeentewegen heeft als doel de structuur, de samenhang en de toegankelijkheid van de gemeentewegen te vrijwaren en te verbeteren, in het bijzonder om aan de huidige en toekomstige behoeften aan zachte mobiliteit te voldoen (Art. 3).
• Er werd een omgevingsvergunning aangevraagd voor het verkavelen van een perceel in één bijkomend lot voor bebouwing en wijzigen van de rooilijn.
• Langs de Vlasrootweg liggen een groot aantal ondergrondse leidingen en een verlichtingspaal op private eigendom. Dit wordt rechtgezet door de berm, die nu reeds buiten de bestaande terreinafsluiting ligt, te affecteren en bij het openbaar domein te voegen.
• De nieuwe rooilijn wordt vastgelegd op 7,50m uit de as van de Vlasrootweg.
• Het lot met een oppervlakte van 0a 59ca wordt geaffecteerd en bij het openbaar domein gevoegd, volgens het rooilijnplan opgemaakt door Sam Paesen dd. 19-09-2024.
• Tijdens het openbaar onderzoek van 27-09-2024 tot en met 26-10-2024 werden er geen bezwaarschriften ingediend met betrekking tot het vaststellen van de nieuwe rooilijn.
• Het vastleggen van de nieuwe rooilijn en de kosteloze grondafstand met affectatie geschieden om reden van openbaar nut.

• Stad Peer heeft op 29-05-2024 een omgevingsvergunning aangevraagd voor het (her-)aanleggen van wegenis en riolering, wijzigen van het reliëf en de rooilijn + het exploiteren van een tijdelijke klasse 2-inrichting (bemaling).
• Het wegtracé van de Deusterstraat wordt aangepast tussen de rotonde bij de Oostweg tot aan de gemeentegrens met Oudsbergen i.f.v. de aanleg van gescheiden fietspaden, nieuwe riolering en baangrachten. De innames zijn reeds gebeurd. De nieuwe rooilijn en de weguitrusting moeten nog goedgekeurd worden.

Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.

Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

• Het Decreet Gemeentewegen heeft als doel de structuur, de samenhang en de toegankelijkheid van de gemeentewegen te vrijwaren en te verbeteren, in het bijzonder om aan de huidige en toekomstige behoeften aan zachte mobiliteit te voldoen (Art. 3).
• Er werd een omgevingsvergunning aangevraagd voor het (her-)aanleggen van wegenis en riolering, wijzigen van het reliëf en de rooilijn + het exploiteren van een tijdelijke klasse 2-inrichting (bemaling).
• Het wegtracé van de Deusterstraat wordt aangepast tussen de rotonde bij de Oostweg tot aan de gemeentegrens met Oudsbergen i.f.v. de aanleg van gescheiden fietspaden, nieuwe riolering en baangrachten. De innames en affectaties zijn reeds goedgekeurd op de gemeenteraad van 24-01-2024. De nieuwe rooilijn en de weguitrusting liggen nu voor ter goedkeuring.
• De nieuwe rooilijnen worden vastgesteld volgens de rooilijnplannen opgemaakt door Antea Group dd. 10-06-2024.
• Tijdens het openbaar onderzoek van 03-10-2024 tot en met 01-11-2024 werden er 4 bezwaarschriften ingediend met betrekking tot het vaststellen van de nieuwe rooilijn en de weguitrusting. Samengevat bevatten de bezwaren volgende argumenten:
1- Het plan 423122_5005_VP INDEX C (rooilijnplan) komt niet overéén (links van de woning van Deusterstraat 65 Peer) met het inname plan van landmeter Rutten.

2- Opliggers komende uit de Stevenstraat kunnen onmogelijk richting Meeuwen rijden. Ze kunnen hun bocht niet nemen omdat er midden van de weg een verhoging staat met een verkeersbord op. Ook is de weg veel te smal (bij de huizen doorsnede 25) : 3m en aan 2 kanten een verhoog, daar kunnen oogstmachines niet meer door.
3- Gezien het frequente gebruik van landbouwvoertuigen op deze route, waaronder oogstmachines, tractoren met transportwagens, gedragen en halfgedragen werktuigen is de voorgestelde herinrichting problematisch voor de volgende segmenten:
- grens met Oudsbergen (bij dwarsprofiel 48)
Om een veilige doorgang te waarborgen mag de rijbaan inclusief trottoirband niet smaller zijn dan 7m. Bovendien dient te betonnen band tussen trottoirband en de berm niet steiler te zijn dan 45°, om schade aan banden en wielen te voorkomen. Een scherpe band maakt uitwijken voor bredere voertuigen onmogelijk en verhoogt het risico op schade.
- Bocht tussen DP 48 en DP 47
In het traject tussen DP 48 en DP 47 bevindt zich een zachte bocht. Voor verkeer van Peer richting Oudsbergen betekent deze bocht dat bij de nieuwe inrichting over de middenlijn gereden moet worden om te vermijden dat de sleep of landbouwvoertuigen de betonnen trottoirband raken. Aangezien de gebruikte trottoirband in dit deel van het plan niet duidelijk wordt gespecifieerd, wordt verzocht gebruik te maken van platte opsluitbanden.
- Traject van DP 47 tot DP 25
De huidige breedte van 3m per rijvak is te beperkt. Brede voertuigen zullen hierdoor op de kantstrook en trottoirband moeten uitwijken. Het is dan ook essentieel dat kantstroken en trottoirbanden schuin aflopen aan de rijvakzijde, bij voorkeur zoals bij dwarsprofieltype K. Dit geldt ook voor de middenberm.

• Deze bezwaren worden weerlegd omwille van volgende redenen:
1- Inname 4 is inderdaad gebeurd voor een oppervlakte van 116 m², en niet voor een oppervlakte van 166 m² zoals het rooilijnplan en innameplan doen vermoeden. De innames zijn reeds goedgekeurd door de gemeenteraad (op 24-01-2024) en maken geen deel uit van dit aanvraagdossier. De rooilijn wordt vastgelegd zoals op het rooilijnplan in huidig aanvraagdossier. Dit heeft echter geen impact op de eigendomstoestand. De strook van ongeveer 10m breed links naast de inrit van Deusterstraat 65 blijft private eigendom. Dit staat de uitvoering van de geplande werken niet in de weg. Immers, artikel 11§1  van het decreet houdende de gemeentewegen bepaalt bovendien dat “De gemeenten leggen de ligging en de breedte van de gemeentewegen op hun grondgebied vast in gemeentelijke rooilijnplannen, ongeacht de eigenaar van de grond.”

2 + 3 - De beweging voor een trekker met opligger is mogelijk vanuit de Stevenweg richting Oudsbergen. Hiervoor is de bijkomende printbetonverharding voorzien. Ter hoogte van de Stevensweg (middengeleider) bedraagt de rijwegbreedte 3.60m. De rijwegbreedtes zijn conform het dienstorder van AWV, namelijk MOW/AWV/2020/13. De rijwegbreedte in de Deusterstraat ter hoogte van de laanbeplanting bedraagt 3.30m, Ter hoogte van de grens Oudsbergen 6.80m. Een boordsteen onder een hoek van 45 graden (type IE) is uiteraard voor elke bestuurder te verkiezen, echter wordt er met rede een type IB (recht) geplaatst, met het oog op de bescherming van de fietsers. Het (her-)aanleggen van gescheiden fietspaden i.f.v. het verhogen van de verkeersveiligheid is één van de belangrijke doelstellingen van voorliggend project.
Op basis van voorgaande kan gesteld worden dat er voldoende rekening wordt gehouden met de principes bepaald in artikel 4 van het decreet op de gemeentewegen. 

• Het vastleggen van de nieuwe rooilijn geschiedt om reden van openbaar nut.

• De stad Peer is eigenares van de site Breugelhoeve en wenst een deel van deze site openbaar te verkopen.
• Het betreft de volgende onroerende goederen, kadastraal bekend als Peer, 3e afdeling, sectie A, nummers 657C2/deel (precad nieuwe nummer = 657D2), 658/G en 658/C, gelegen langs de Weyerstraat 1A te Grote-Brogel.
• Het dossier werd voorgelegd en goedgekeurd door de gemeenteraad in haar zitting van 26 juni 2024.
• De openbaar te verkopen onroerende goederen grenzen op dit moment niet aan het openbaar domein maar wel aan het privaat domein van de stad Peer. Stad Peer wenst dan ook (op advies van Notaris Colaers) een erfdienstbaarheid, recht van doorgang te vestigen ten voordele van de te verkopen onroerende goederen.

• Het vestigen van een erfdienstbaarheid, recht van doorgang op de percelen behorende tot het privaat domein van de stad Peer, kadastraal bekend als Peer, 3de afdeling, sectie A, nummers 644A, 644C, 646F, 646G en 657C2/deel, ten voordele van de te verkopen onroerende goederen kadastraal bekend als Peer, 3de afdeling, sectie A, nummers 657C2/deel (precad nieuwe nummer = 657D2), 658/G en 658/C heeft tot gevolg dat de eventuele koper/nieuwe eigenaar van deze percelen een recht van doorgang heeft naar deze onroerende  goederen vanuit het openbaar domein van de stad Peer.
• De erfdienstbaarheid, recht van doorgang wordt kosteloos toegestaan en heeft een tijdelijk karakter: namelijk tot op het moment dat de openbaar te verkopen onroerende goederen kadastraal bekend als Peer, 3de afdeling, sectie A, nummers 657C2/deel (precad nieuwe nummer = 657D2), 658/G en 658/C, rechtstreeks grenzen aan het openbaar domein van de stad Peer en zij via het openbaar domein toegankelijk zullen zijn. Voormeld recht van doorgang vervalt bijgevolg automatisch vanaf het moment dat voormelde percelen, kadastraal bekend als Peer, 3de afdeling, sectie A, nummers 644A, 644C, 646F, 646G en/of 657C2/deel worden opgenomen in het openbaar domein.
• Voormelde erfdienstbaarheid van doorgang situeert zich over de bedding van de bestaande wegverharding, zoals indicatief aangeduid in groene kleur op bijgevoegd kadastraal plan, met name vanaf de grens tussen het openbaar domein en het resterende deel van het perceel met nummer 657C2, grenzend aan de Lobroekstraat, over voormeld resterend deel van het perceel 657C2 en verder over de percelen met nummers 644A, 644C, 646F en 646G.
• Voormeld recht van doorgang en overgang zal kunnen uitgeoefend worden te voet en/of met een voertuig, en door alle mensen en dieren die zich begeven naar, of komen van voormelde percelen kadastraal bekend als Peer, 3de afdeling, sectie A, nummers 657C2/deel (precad nieuwe nummer = 657D2), 658/G en 658/C.
• Team Planning adviseert de gemeenteraad om de vestiging van deze erfdienstbaarheid, recht van doorgang, op de percelen kadastraal bekend als Peer, 3de afdeling, sectie A, nummers 644A, 644C, 646F, 646G en 657C2 , behorende tot  het privaat domein van de stad Peer, ten voordele van de te verkopen onroerende goederen kadastraal bekend als Peer, 3de afdeling, sectie A, nummers 657C2/deel (precad nieuwe nummer = 657D2), 658/G en 658/C, goed te keuren.

• Op 27 september 2023 werd er een innameplan opgesteld door het studiebureau Plan².
• De gemeenteraad keurde in haar zitting van 27 maart 2024 de omgevingsvergunningsaanvraag voor de heraanleg Smeetshofweg, goed. 
• Team Planning heeft de nodige schattingsverslagen voor de innames ontvangen op 24 april 2024.    

• Volgens het innameplan dd. 27/09/2023, opgesteld door studiebureau Plan², zijn er in totaal 24 affectaties of desaffectaties te verwezenlijken. 
• Er zijn 3 desaffectaties voorzien waarbij er grond vanuit het openbaar domein van de stad Peer bij het privaat domein van de stad Peer dient gevoegd te worden. Deze staan afgebeeld op het innameplan als de nummers 13,15 en 24.
• Er zijn ook 3 affectaties voorzien waarbij er grond van het privaat domein van de stad Peer bij het openbaar domein van de stad Peer gevoegd zal worden. Deze staan afgebeeld op het innameplan als de nummers 8, 9 en 12.
• Verder zijn er nog 18 innames voorzien op het innameplan waarbij er private grond dient ingenomen te worden. Na interne controle van deze innames blijkt dat de stad Peer slechts 14 innames werkelijk nodig heeft voor de uitvoering van de voorziene werken. Zo bleken de innames 20 t.e.m. 23, ingetekend langs de Kleine Dorpsstraat niet nodig.
• Er werd met alle grondeigenaars of mede-eigenaars onderhandeld door Team Planning - dienst Grondgebiedszaken op basis van de navolgende werkwijze & voorwaarden, goedgekeurd in het collegebesluit van 17 mei 2024: 
  • stad Peer betaalt enkel de geschatte grondvergoeding van de inname (= 185€/m²) + eventuele opstallen of opstanden; 
  • Stad Peer betaalt dus geen wederbeleggingsvergoeding;
  • stad Peer betaalt de eventuele handlichtingskosten voor de opheffing van de hypotheek op de desbetreffende kadastrale percelen van de grondinnames;
  • stad Peer betaalt alle kosten i.v.m. het verlijden van de nodige notariële aktes (notaris- en aktekosten).
• Er werden akkoorden bereikt met bijna alle grondeigenaars of mede-eigenaars en de nodige verkoopbeloftes werden dan ook ondertekend :

• De grondeigenaars van inname 1 verkozen om hun eigendom niet te verkopen maar zijn wel bereid geweest om als alternatieve oplossing een overeenkomst voor het vestigen van erfdienstbaarheden af te sluiten met Fluvius. De stad Peer betaalt alle kosten van de overeenkomst en de notariële akte aangezien deze erfdienstbaarheden op vraag van stad Peer worden gevestigd op het betrokken perceel 3de afdeling, sectie A, nummer 457H.  
• Inname 16 zal normaal gezien via een grondruil gerealiseerd kunnen worden in de nabije toekomst. Deze ruil zal later nog als een apart dossier op het college en de gemeenteraad gebracht worden omdat de eigenaar eerst nog een controle over de eigendomssituatie wenst te laten uitvoeren door zijn notaris. 
• Team Planning adviseert om het dossier met de minnelijke grondinnames goed te keuren.

• De jaarrekening 2023 van de stad werd vastgesteld door de Gemeenteraad in zitting van 26 juni 2024 en heeft volgende kencijfers;
  • De exploitatieontvangsten bedragen 30.057.617 euro.
  • De exploitatieuitgaven bedragen 25.051.896 euro.
  • Bijgevolg is het exploitatieresultaat 5.005.721 euro.
  • Er werden voor 11.948.630 euro investeringen gedaan.
  • De patrimoniumverkopen en investeringssubsidies bedragen 3.092.319 euro.
  • Het investeringssaldo komt hiermee op -8.856.310 euro.
  • Er werden voor 1.641.222 euro leningen afgelost en geen nieuwe leningen toegestaan.
  • Er werden voor 87.882 euro toegestane leningen teruggevorderd. Er werd een nieuwe lening van 2.500.000 euro aangegaan en de leasing van het light as a service project van Fluvius werd opgenomen voor 92.877 euro.
  • Het financieringsresultaat is +1.041.388 euro.
  • Het budgettaire resultaat van het boekjaar 2023 saldeert hierdoor op -2.809.201 euro.
  • Het gecumuleerde budgettaire resultaat bedraagt hiermee 11.128.613 euro op 31-12-2022.
  • Hiervan is 2.258.872 euro onbeschikbaar.
  • Het beschikbare budgettaire resultaat saldeert hierdoor op 8.869.741 euro.
  • De autofinancieringsmarge over het jaar 2023 is 3.452.381 euro.

• De jaarrekening werd op 4 juli 2024 voor nazicht overgemaakt aan de diensten van de Vlaamse Overheid.
• Er werden geen onjuistheden of onvolledigheden vastgesteld. De jaarrekening geeft een getrouw beeld van de financiële toestand.
• De gouverneur keurt de jaarrekening 2023 goed bij besluit van 14 oktober 2024.
• De Gemeenteraad neemt kennis.

• De huidige overeenkomst met het VEB voor de levering van gas en elektriciteit startte op 1 januari 2022 en loopt af op 31 december 2024.
• Het is dus noodzakelijk om een nieuw energiecontract af te sluiten met ingang vanaf 1 januari 2025.
• Lokale besturen hebben daarbij de mogelijkheid om zelf een nieuwe procedure te voeren, of in te stappen in een aankoopcentrale die daarvoor reeds plaatsingsprocedures heeft doorlopen.

• Door de teams Gebouwen & Financiën werd een marktverkenning gedaan waarbij het nieuwe aanbod van 2 aankoopcentrales (VEB en s-Lim) werd onderzocht om te komen tot een advies dat werd gekoppeld aan de visie op het energiebeleid en -beheer van de stad/OCMW Peer in de komende jaren.
• Team Financiën heeft een overzicht van het totale verbruik in het jaar 2023 gemaakt. Rekening houdend met de huidige marktprijs en gelijkaardige verbruiken in de komende jaren zou het voorstel van s-Lim met het cap-floor principe voor de levering van elektriciteit momenteel 15.000 euro per jaar meer kosten dan het voorstel van het VEB.
• Het VEB biedt een nieuwe overeenkomst aan voor opnieuw een periode van 3 jaar (2025-2027).
• S-Lim doet een aanbod voor een looptijd van min. 4 jaar en max. 8 jaar. (2024-2028/2032).
• Zowel bij het VEB als bij s-Lim zijn ook kerkfabrieken, verenigingen,... in de mogelijkheid om mee in te stappen.
• Beide aankoopcentrales kunnen (tegen betaling) indien gewenst ook ondersteuning ikv de energietransitie bieden.
• Omwille van de Europese regelgeving mogen distributienetbeheerders geen energiediensten meer aanbieden die ook door commerciële ondernemingen op competitieve basis verricht kunnen worden. Hierdoor wordt de energieboekhoudingstool E-lyse van Fluvius voor de opvolging van besparingsdoelstellingen uit dienst genomen tegen eind 2024 en zijn we ondertussen overgestapt naar de gratis tool Terra van het VEB.
   Deze tool bevat open data en is door iedereen vrij te gebruiken, hergebruiken en delen.
• De stad Peer wenst in de komende jaren in te zetten op het vlak van het energie- en facilitair beleid en beheer. Zij zoekt hiervoor een partner om de shift naar een dynamisch energiebeleid en -beheer waarbij afname, productie, monitoring, sturing en opslag van elektriciteit via een aankoopcentrale verder uitgewerkt kan worden. Dit met een sterke partners en met focus op een actieve uitbouw en gerichte investeringen in hernieuwbare energie productie-, opslag- en sturingssystemen i.f.v. maximalisatie van terugverdienmogelijkheden en ecologische impact. Daarom wordt er, na vergelijking van de 2 aankoopcentrales Proclim/VEB en s-Lim, voorgesteld om toe te treden tot de aankoopcentrale van s-Lim voor het leveren van elektriciteit en aardgas vanaf 1 januari 2025 voor een periode van min. 4 jaar en max. 8 jaar.
• De toetreding tot de aankoopcentrale van s-Lim, voor de aankoop van elektriciteit en aardgas, wordt ter goedkeuring voorgelegd aan de gemeenteraad.