Terug
Gepubliceerd op 26/09/2024

2024_GR_00081 - Onttrekking uit het openbaar domein en onderhandse verkoop van 3 stukken landbouwgrond, gelegen langs de Middendijk te Peer. - Keuring

Gemeenteraad
wo 26/06/2024 - 20:30 Grote Zaal
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Koen Winters, Voorzitter; Steven Matheï, Burgemeester; Sigrid Cornelissen, Schepen; Liesbeth Diliën, Schepen; Raf Nelis, Schepen; Dirk Colaers, Schepen; Steven Broekx, Schepen; Kathleen Soors, Raadslid; Ria Plasschaert, Raadslid; Liliane Hinoul, Raadslid; Eddy Schrooten, Raadslid; Davy Put, Raadslid; Hilde Van Limpt, Raadslid; Nico Lenaerts, Raadslid; Mia Soors, Raadslid; Yoshi Gordijn, Raadslid; Ellen Reumers, Raadslid; Dominique Vanderhoydonck, Raadslid; Peter Smeets, Raadslid; Wesley Kolen, Raadslid; Els Vossen, Raadslid; Jo Sclep, Algemeen directeur

Afwezig

Lutgarde Ceyssens, Raadslid; Bram Geerits, Raadslid; Wouter Van Elsacker, Raadslid; Hendrik Swennen, Raadslid

Secretaris

Jo Sclep, Algemeen directeur

Voorzitter

Koen Winters, Voorzitter

Stemming op het agendapunt

2024_GR_00081 - Onttrekking uit het openbaar domein en onderhandse verkoop van 3 stukken landbouwgrond, gelegen langs de Middendijk te Peer. - Keuring

Aanwezig

Koen Winters, Steven Matheï, Sigrid Cornelissen, Liesbeth Diliën, Raf Nelis, Dirk Colaers, Steven Broekx, Kathleen Soors, Ria Plasschaert, Liliane Hinoul, Eddy Schrooten, Davy Put, Hilde Van Limpt, Nico Lenaerts, Mia Soors, Yoshi Gordijn, Ellen Reumers, Dominique Vanderhoydonck, Peter Smeets, Wesley Kolen, Els Vossen, Jo Sclep
Stemmen voor 13
Raf Nelis, Dirk Colaers, Steven Matheï, Sigrid Cornelissen, Liesbeth Diliën, Eddy Schrooten, Steven Broekx, Yoshi Gordijn, Nico Lenaerts, Mia Soors, Hilde Van Limpt, Els Vossen, Koen Winters
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 8
Kathleen Soors, Ria Plasschaert, Liliane Hinoul, Davy Put, Wesley Kolen, Ellen Reumers, Peter Smeets, Dominique Vanderhoydonck
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2024_GR_00081 - Onttrekking uit het openbaar domein en onderhandse verkoop van 3 stukken landbouwgrond, gelegen langs de Middendijk te Peer. - Keuring 2024_GR_00081 - Onttrekking uit het openbaar domein en onderhandse verkoop van 3 stukken landbouwgrond, gelegen langs de Middendijk te Peer. - Keuring

Motivering

Aanleiding en context

  • Team Planning ontving de vraag van de heer en mevrouw Geerits-Coninx, Middendijk 15 te Peer, over de mogelijkheid tot verkoop van enkele stukken uit het openbaar domein van de stad Peer (voormalige gemeentelijke veldwegen in onbruik), die volledig ingesloten zijn door hun eigendom en waarvan er één betrekking heeft op een deel van buurtweg nr. 14, gelegen langs de Middendijk te Peer.
  • De vraag tot aankoop heeft betrekking op de volgende percelen:
    • Het onbenoemde perceel te onttrekken uit het openbaar domein van stad Peer en gekadastreerd onder sectie D, gelegen te Peer langs de Middendijk tussen de percelen met Capakey 72030D1045/00C000 en 72030D1044/00R000, groot volgens meting 15a 22ca, afgebeeld als lot 1 op verdelingsplan landmeter met dossiernummer 9785-1 en datum 2 maart 2024.
    • Het onbenoemde perceel te onttrekken uit het openbaar domein van stad Peer en gekadastreerd onder sectie D, gelegen te Peer langs de Middendijk tussen de percelen met Capakey 72030D1037/00C000 en 72030D1044/00N000, groot volgens meting 14a 60ca, afgebeeld als lot 2 op verdelingsplan landmeter met dossiernummer 9785-1 en datum 2 maart 2024.
    • Het onbenoemde perceel te onttrekken uit het openbaar domein van stad Peer en gekadastreerd onder sectie D, gelegen te Peer langs de Middendijk tussen de percelen met Capakey 72030D1041/00A000 en  72030D1046/00N000, groot volgens meting 76a 63ca, afgebeeld op plan landmeter met dossiernummer 9785-2 en datum 21 februari 2024 en laatst aangepast op 2 maart 2024.
  • Het college van burgemeester en schepenen keurde op 22 december 2023 het aangepaste plan van aanpak voor de verkoop van de stukken uit het openbaar domein van de stad Peer, gelegen langs de Middendijk, goed.
  • Deze mogelijke verkoop kon enkel doorgaan na een gedeeltelijke opheffing van de gemeenteweg - buurtweg nr. 14.
  • De gemeenteraad stelde het ontwerp van het grafisch plan tot gedeeltelijke opheffing van gemeenteweg - buurtweg nr. 14, gelegen langs de Middendiijk, definitief vast op 26 juni 2024, waardoor dit stuk grond nu samen met de 2 andere stukken uit het openbaar domein van de stad Peer onttrokken kunnen worden om daarna verkocht te worden aan de aangrenzende eigenaars.

Regelgeving

8a08e58a6b9c3f53016b9cc2c0e20078

Argumentatie

  • Er werd een verdelingsplan met dossiernummer 9785-1 opgemaakt op 2 maart 2024 door landmeter-expert Mathieu Rutten. De loten 1 en 2 worden hier op afgebeeld met een respectievelijke oppervlakte van 15a 22ca en 14a 60ca.
  • Verder werd er op 21 februari 2024 en laatste wijziging op 2 maart 2024, ook een grafisch plan tot gedeeltelijke opheffing gemeenteweg - buurtweg nr. 14 met dossiernummer 9785-2 opgemaakt door landmeter-expert Mathieu Rutten waarbij de oppervlakte van het te ontheffen & te verkopen stuk grond op 76a 63ca werd bepaald. 
  • Er werd op 28 april 2024 een schattingsverslag opgemaakt door landmeter-expert Jo Thomassen, waarin de marktwaarde van de 3 landbouwgronden op 5,39 €/m² werd bepaald.
  • De totale verkoopprijs bedraagt dan ook 57.375,00 euro voor de in totaal 10.645 m² te verkopen grond.
  • Alle kosten van de notariële akte (uitgezonderd de leveringskosten) zijn ten laste van de kopers.
  • De onderhandse verkoop van de 3 stukken openbaar domein, gelegen langs de Middendijk, aan de aangrenzende eigenaars (familie Geerits-Coninx), lijkt aangewezen omdat deze stukken openbaar domein volledig ingesloten zijn door eigendommen van de familie Geerits-Coninx en er dus redelijkerwijs kan worden aangenomen dat er niemand anders belang bij heeft om deze stukken uit het openbaar domein te kopen. 
  • De 3 stukken openbaar domein hebben ook geen openbaar nut meer in het beleidskader van de stad Peer want ze worden momenteel niet meer gebruikt als veldweg maar als landbouwgronden. 
  • Verder werd er ook een ontwerp van "aankoopbelofte" opgesteld door team Planning. De familie Geerits-Coninx heeft op 4 juni 2024 via e-mail hun akkoord hierover gegeven.
  • Het decretaal verplicht aan te bieden recht van voorkeur werd aangeboden aan de Vlaamse Landmaatschappij (VLM). Bij de eventuele uitoefening van dit recht van voorkeur zullen de gronden dan ook verkocht moeten worden aan de VLM, tegen schattingsprijs.
  • Team Planning adviseert de gemeenteraad om de onttrekking van de 3 stukken landbouwgrond uit het openbaar domein en de verkoop ervan aan de familie Geerits-Coninx, wonende langs de Middendijk 15 te Peer, goed te keuren onder voorbehoud van de niet uitoefening van het recht van voorkeur door de VLM.
  • Raadslid Bram Geerits verlaat de zitting tijdens de behandeling van dit punt.

Regelgeving bevoegdheid

2. GR (DLB-201906)
<p>Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, in het bijzonder artikel 56 &sect;3 betreffende de bevoegdheden van het College van Burgemeester en Schepenen, en latere wijzigingen en uitvoeringsbesluiten.</p> <p>Gemeenteraadsbesluit van 26 juni 2019 betreffende de bevoegdheidsverdeling tussen de Gemeenteraad en het College van Burgemeester en Schepenen, defini&euml;ring begrip &#39;dagelijks bestuur&#39;.</p>

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad keurt de onttrekking van 3 bepaalde stukken grond uit het openbaar domein van de stad Peer, met een totale oppervlakte van 10.645 m², gelegen langs de Middendijk te Peer, goed. Het zijn de navolgende stukken grond:

  • Het onbenoemde perceel te onttrekken uit het openbaar domein van stad Peer en gekadastreerd onder sectie D, gelegen te Peer langs de Middendijk tussen de percelen met Capakey 72030D1045/00C000 en 72030D1044/00R000, groot volgens meting 15a 22ca, afgebeeld als lot 1 op verdelingsplan landmeter met dossiernummer 9785-1 en datum 2 maart 2024.
  • Het onbenoemde perceel te onttrekken uit het openbaar domein van stad Peer en gekadastreerd onder sectie D, gelegen te Peer langs de Middendijk tussen de percelen met Capakey 72030D1037/00C000 en 72030D1044/00N000, groot volgens meting 14a 60ca, afgebeeld als lot 2 op verdelingsplan landmeter met dossiernummer 9785-1 en datum 2 maart 2024.
  • Het onbenoemde perceel te onttrekken uit het openbaar domein van stad Peer en gekadastreerd onder sectie D, gelegen te Peer langs de Middendijk tussen de percelen met Capakey 72030D1041/00A000 en  72030D1046/00N000, groot volgens meting 76a 63ca, afgebeeld op plan landmeter met dossiernummer 9785-2 en datum 21 februari 2024 en laatst aangepast op 2 maart 2024.

Artikel 2

De gemeenteraad keurt de onderhandse verkoop van deze 3 bepaalde stukken landbouwgrond, met een totale oppervlakte van 10.645 m², gelegen langs de Middendijk te Peer, tegen de totale schattingsprijs van 57.375,00 euro, aan de familie Geerits-Coninx wonende langs de Middendijk 15 te Peer, goed. Dit onder voorbehoud van de niet uitoefening van het aangeboden recht van voorkeur door de Vlaamse Landmaatschappij.

Artikel 3

De verkoop van deze gronden zal gebeuren onder de voorwaarden zoals bepaald in het ontwerp van de "aankoopbelofte" en zoals afgebeeld op het bijhorende verdelingsplan met dossiernummer 9785-1 en het grafisch plan met dossiernummer 9785-2, beiden opgesteld door landmeter-expert Rutten op 2 maart 2024.

Artikel 4

De gemeenteraad machtigt haar vertegenwoordigers tot het ondertekenen van de notariële akte voor de verkoop van de 3 stukken landbouwgrond aan de familie Geerits-Coninx.

Artikel 5

Een afschrift van de notulen van deze gemeenteraadbeslissing zal samen met de ondertekende "aankoopbelofte" en de rest van het dossier aan het geassocieerde notarissenkantoor Cloet & Vanhout te Peer worden bezorgd voor de opmaak en het verlijden van de notariële akte.