2024_GR_00013 - Aankoop bouwgrond gelegen langs de Tielensweg. - Keuring

Gemeenteraad

wo 28/02/2024 - 20:00 Grote Zaal

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Koen Winters, Voorzitter; Steven Matheï, Voorzitter; Sigrid Cornelissen, Schepen; Liesbeth Diliën, Schepen; Raf Nelis, Schepen; Dirk Colaers, Schepen; Steven Broekx, Schepen; Lutgarde Ceyssens, Raadslid; Kathleen Soors, Raadslid; Bram Geerits, Raadslid; Ria Plasschaert, Raadslid; Liliane Hinoul, Raadslid; Wouter Van Elsacker, Raadslid; Eddy Schrooten, Raadslid; Davy Put, Raadslid; Hilde Van Limpt, Raadslid; Nico Lenaerts, Raadslid; Mia Soors, Raadslid; Tine Braeken, Raadslid; Yoshi Gordijn, Raadslid; Ellen Reumers, Raadslid; Dominique Vanderhoydonck, Raadslid; Peter Smeets, Raadslid; Wesley Kolen, Raadslid; Els Vossen, Raadslid; Jo Sclep, Algemeen directeur

Secretaris

Jo Sclep, Algemeen directeur

Voorzitter

Koen Winters, Voorzitter

Stemming op het agendapunt

Aanwezig

Koen Winters, Steven Matheï, Sigrid Cornelissen, Liesbeth Diliën, Raf Nelis, Dirk Colaers, Steven Broekx, Lutgarde Ceyssens, Kathleen Soors, Bram Geerits, Ria Plasschaert, Liliane Hinoul, Wouter Van Elsacker, Eddy Schrooten, Davy Put, Hilde Van Limpt, Nico Lenaerts, Mia Soors, Tine Braeken, Yoshi Gordijn, Ellen Reumers, Dominique Vanderhoydonck, Peter Smeets, Wesley Kolen, Els Vossen, Jo Sclep

Stemmen voor 25

Kathleen Soors, Raf Nelis, Dirk Colaers, Bram Geerits, Steven Matheï, Eddy Schrooten, Ria Plasschaert, Tine Braeken, Yoshi Gordijn, Wesley Kolen, Nico Lenaerts, Ellen Reumers, Liliane Hinoul, Wouter Van Elsacker, Davy Put, Steven Broekx, Peter Smeets, Lutgarde Ceyssens, Sigrid Cornelissen, Liesbeth Diliën, Mia Soors, Els Vossen, Hilde Van Limpt, Dominique Vanderhoydonck, Koen Winters

Stemmen tegen 0

Onthoudingen 0

Blanco stemmen 0

Ongeldige stemmen 0

Motivering

Aanleiding en context

Er werd op 25 juni 2010 een overeenkomst (onder de opschortende voorwaarde van de goedkeuring door de gemeenteraad) opgemaakt met de familie Mertens over de aanleg van een nieuwe insteekweg om het binnen gebied tussen de Tielensweg en de Sint-Trudostraat te ontsluiten en te ontwikkelen volgens het geldende BPA Wijchmaal Centrum 2.
Deze overeenkomst werd op 7 juli 2010 goedgekeurd door de gemeenteraad maar tot op heden nooit werkelijk uitgevoerd.
Na meerdere overlegmomenten tussen de familie Mertens en de administratie van de stad Peer werd er een nieuw principieel akkoord gevonden waarbij de stad Peer het perceel kadastraal bekend onder Peer, 4de afdeling, sectie B en nummer 237W2 zal aankopen van de familie Mertens.

Regelgeving

8a08e58a6b9c3f53016b9cc2c0e20078

Argumentatie

Het perceel kadastraal bekend onder Peer, 4de afdeling, sectie B en nummer 237W2 ligt langs de Tielensweg en binnen de contouren van het BPA Wijchmaal Centrum 2.
Het bestemmingsplan van dit BPA Wijchmaal Centrum 2 bepaalt dat het perceel nummer 237W2 deels gelegen is in een zone voor lokale ontsluiting, deels gelegen in een zone voor wonen en deels in een zone voor tuinen. Voor verdere situering wordt verwezen naar de bijlagen.
Het perceel nummer 237W2 kan niet ontsloten en ontwikkeld worden via de Tielensweg, er dient hiervoor eerst een nieuwe insteekweg aangelegd te worden in de zone voor lokale ontsluiting.
Het schattingsverslag van 11 december 2023, opgesteld door landmeter-expert Jo Thomassen bepaalt de venale waarde van het perceel 4-B-237W2, met een oppervlakte van 1.566m² op 200.000 euro.
Tijdens het laatste overlegmoment met de familie Mertens op 18 december 2023 bleek dat zij bereid waren om het perceel 237W2 tegen schattingsprijs te verkopen aan de stad Peer.
De familie Mertens heeft hiervoor op 20 december 2023 een ondertekende éénzijdige verkoopbelofte aangeleverd.
Team Planning adviseert de gemeenteraad om het aankoopdossier goed te keuren.

Regelgeving bevoegdheid

2. GR (DLB-201906)

<p>Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, in het bijzonder artikel 56 §3 betreffende de bevoegdheden van het College van Burgemeester en Schepenen, en latere wijzigingen en uitvoeringsbesluiten.</p> <p>Gemeenteraadsbesluit van 26 juni 2019 betreffende de bevoegdheidsverdeling tussen de Gemeenteraad en het College van Burgemeester en Schepenen, definiëring begrip 'dagelijks bestuur'.</p>

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad keurt de aankoop van het perceel kadastraal bekend onder Peer, 4de afdeling, sectie B en nummer 237W2, met een oppervlakte van 15a 66ca, in eigendom van de familie Mertens, voor de prijs van 200.000 euro en onder de voorwaarden bepaald in de aangeleverde verkoopbelofte, goed.

Artikel 2

Deze grondaankoop geschiedt om reden van openbaar nut en meer bepaald voor de aanleg van een nieuwe insteekweg ter ontsluiting van het naastliggende woongebied.

Artikel 3

De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt bij deze uitdrukkelijk ontslagen enige ambtshalve inschrijving te nemen, om gelijk welke reden, bij de overschrijving (van een uitgifte) van deze akte.