Terug
Gepubliceerd op 28/11/2024

2024_GR_00118 - Kloosterstraat - recht van opstal aan de mede-eigenaars Agnetenpark (fase 1). - Keuring

Gemeenteraad
wo 23/10/2024 - 20:00 Grote Zaal
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Koen Winters, Voorzitter; Steven Matheï, Burgemeester; Sigrid Cornelissen, Schepen; Liesbeth Diliën, Schepen; Dirk Colaers, Schepen; Steven Broekx, Schepen; Lutgarde Ceyssens, Raadslid; Kathleen Soors, Raadslid; Bram Geerits, Raadslid; Ria Plasschaert, Raadslid; Liliane Hinoul, Raadslid; Wouter Van Elsacker, Raadslid; Eddy Schrooten, Raadslid; Davy Put, Raadslid; Hilde Van Limpt, Raadslid; Nico Lenaerts, Raadslid; Mia Soors, Raadslid; Yoshi Gordijn, Raadslid; Ellen Reumers, Raadslid; Peter Smeets, Raadslid; Wesley Kolen, Raadslid; Els Vossen, Raadslid; Jo Sclep, Algemeen directeur

Afwezig

Raf Nelis, Schepen; Dominique Vanderhoydonck, Raadslid; Hendrik Swennen, Raadslid

Secretaris

Jo Sclep, Algemeen directeur

Voorzitter

Koen Winters, Voorzitter

Stemming op het agendapunt

2024_GR_00118 - Kloosterstraat - recht van opstal aan de mede-eigenaars Agnetenpark (fase 1). - Keuring

Aanwezig

Koen Winters, Steven Matheï, Sigrid Cornelissen, Liesbeth Diliën, Dirk Colaers, Steven Broekx, Lutgarde Ceyssens, Kathleen Soors, Bram Geerits, Ria Plasschaert, Liliane Hinoul, Wouter Van Elsacker, Eddy Schrooten, Davy Put, Hilde Van Limpt, Nico Lenaerts, Mia Soors, Yoshi Gordijn, Ellen Reumers, Peter Smeets, Wesley Kolen, Els Vossen, Jo Sclep
Stemmen voor 22
Kathleen Soors, Dirk Colaers, Bram Geerits, Steven Matheï, Eddy Schrooten, Ria Plasschaert, Yoshi Gordijn, Wesley Kolen, Nico Lenaerts, Ellen Reumers, Liliane Hinoul, Wouter Van Elsacker, Davy Put, Steven Broekx, Peter Smeets, Lutgarde Ceyssens, Sigrid Cornelissen, Liesbeth Diliën, Mia Soors, Els Vossen, Hilde Van Limpt, Koen Winters
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 0
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2024_GR_00118 - Kloosterstraat - recht van opstal aan de mede-eigenaars Agnetenpark (fase 1). - Keuring 2024_GR_00118 - Kloosterstraat - recht van opstal aan de mede-eigenaars Agnetenpark (fase 1). - Keuring

Motivering

Aanleiding en context

  • De mede-eigenaren Agnetenpark (fase 1) te 3990 Peer, Kloosterstraat- Zuidervest wensen een recht van opstal te verkrijgen van de stad Peer. 
  • Dit voor de plaatsing van 2 Molok containers op een bepaald gedeelte van percelen in stadseigendom, kadastraal bekend als Peer 1ste afdeling, sectie F en nummers 1005m, 1005n & 1005p, met een totale oppervlakte van 12ca, gelegen langs de Kloosterstraat.

Regelgeving

8a08e58a6b9c3f53016b9cc2c0e20078

Argumentatie

  • Het verdelingsplan van 18 september 2024, opgemaakt door landmeter-expert Sam Paesen, bepaalt de totale oppervlakte van de zone voor het opstalrecht op een bepaald gedeelte van percelen in stadseigendom, kadastraal bekend als Peer 1ste afdeling, sectie F en nummers 1005m, 1005n & 1005p, op 12ca.
  • De mede-eigenaren Agnetenpark (fase 1) te 3990 Peer, Kloosterstraat- Zuidervest wensen een langdurig recht van opstal te bekomen voor de maximum periode van 99 jaar. Ze hebben hier ook hun goedkeuringsbesluit voor bezorgd vanuit de Algemene Vergadering van hun Vereniging van Mede-Eigenaars.
  • De jaarlijkse opstalvergoeding werd op 20,00 euro bepaald, volgens het schattingsverslag van 20 september 2024, opgesteld door landmeter-expert Sam Paesen. Deze opstalvergoeding wordt gekoppeld aan de schommelingen van het indexcijfer der consumptieprijzen.
  • Er werd een ontwerp van onderhandse opstalovereenkomst opgemaakt.
  • Alle kosten, rechten en erelonen verbonden aan het vestigen van het opstalrecht en de notariële akte zijn ten laste van de besloten vennootschap JC Building.
  • Team Planning adviseert de gemeenteraad om het gevraagde recht van opstal toe te staan.
  • Schepen Raf Nelis verlaat de zitting tijdens de behandeling van dit punt.

Regelgeving bevoegdheid

2. GR (DLB-201906)
<p>Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, in het bijzonder artikel 56 &sect;3 betreffende de bevoegdheden van het College van Burgemeester en Schepenen, en latere wijzigingen en uitvoeringsbesluiten.</p> <p>Gemeenteraadsbesluit van 26 juni 2019 betreffende de bevoegdheidsverdeling tussen de Gemeenteraad en het College van Burgemeester en Schepenen, defini&euml;ring begrip &#39;dagelijks bestuur&#39;.</p>

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad verleent een nieuw recht van opstal, aan de mede-eigenaren Agnetenpark (fase 1) te 3990 Peer, Kloosterstraat- Zuidervest, op een bepaald gedeelte van percelen in stadseigendom, gelegen langs de Kloosterstraat, kadastraal bekend als Peer 1ste afdeling, sectie F en nummers 1005m, 1005n & 1005p, met een totale oppervlakte van 12ca, voor een periode van 99 jaar, tegen een jaarlijkse opstalvergoeding van 20 euro. Deze opstalvergoeding zal jaarlijks aangepast worden naar verhouding van het indexcijfer van de consumptieprijzen.  

Artikel 2

De gemeenteraad keurt het ontwerp van onderhandse opstalovereenkomst goed en machtigt haar vertegenwoordigers tot het ondertekenen van deze opstalovereenkomst en de latere notariële akte bij de aangestelde instrumenterende notaris, de heer Nico Vanhout. 

Artikel 3

Alle kosten, rechten en erelonen verbonden aan het vestigen van het opstalrecht en de notariële akte zijn ten laste van de besloten vennootschap JC Building.