2024_GR_00023 - Drossaardplein 2: notariële, onderhandse tekoopstelling handelspand. - Keuring

Gemeenteraad

wo 27/03/2024 - 20:00 Grote Zaal

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Koen Winters, Voorzitter; Steven Matheï, Voorzitter; Sigrid Cornelissen, Schepen; Raf Nelis, Schepen; Dirk Colaers, Schepen; Steven Broekx, Schepen; Kathleen Soors, Raadslid; Bram Geerits, Raadslid; Ria Plasschaert, Raadslid; Liliane Hinoul, Raadslid; Eddy Schrooten, Raadslid; Davy Put, Raadslid; Hilde Van Limpt, Raadslid; Nico Lenaerts, Raadslid; Mia Soors, Raadslid; Tine Braeken, Raadslid; Yoshi Gordijn, Raadslid; Ellen Reumers, Raadslid; Dominique Vanderhoydonck, Raadslid; Peter Smeets, Raadslid; Wesley Kolen, Raadslid; Els Vossen, Raadslid; Jo Sclep, Algemeen directeur

Afwezig

Liesbeth Diliën, Schepen; Lutgarde Ceyssens, Raadslid; Wouter Van Elsacker, Raadslid

Secretaris

Jo Sclep, Algemeen directeur

Voorzitter

Koen Winters, Voorzitter

Stemming op het agendapunt

Aanwezig

Koen Winters, Steven Matheï, Sigrid Cornelissen, Raf Nelis, Dirk Colaers, Steven Broekx, Kathleen Soors, Bram Geerits, Ria Plasschaert, Liliane Hinoul, Eddy Schrooten, Davy Put, Hilde Van Limpt, Nico Lenaerts, Mia Soors, Tine Braeken, Yoshi Gordijn, Ellen Reumers, Dominique Vanderhoydonck, Peter Smeets, Wesley Kolen, Els Vossen, Jo Sclep

Stemmen voor 22

Kathleen Soors, Raf Nelis, Dirk Colaers, Bram Geerits, Steven Matheï, Eddy Schrooten, Ria Plasschaert, Tine Braeken, Yoshi Gordijn, Wesley Kolen, Nico Lenaerts, Ellen Reumers, Liliane Hinoul, Davy Put, Steven Broekx, Peter Smeets, Sigrid Cornelissen, Mia Soors, Els Vossen, Hilde Van Limpt, Dominique Vanderhoydonck, Koen Winters

Stemmen tegen 0

Onthoudingen 0

Blanco stemmen 0

Ongeldige stemmen 0

Motivering

Aanleiding en context

De stad Peer is eigenares van het gelijkvloers handelspand te Peer-centrum, Drossaardplein 2, gekadastreerd onder Stad Peer-1ste afdeling, sectie F, nr 183/G, groot 79,50m² (deel van gebouwencomplex).
Gelet op de huidige leegstand dringt een verkoop zich op.
Ook is er niet de intentie/mogelijkheid om zelf gebruik te maken van dit handelspand.
De waarde van het goed werd geraamd bij schattingsverslag van 15 februari 2023 van landmeter-expert Bart Cleuren te Hasselt.
Als vraagprijs wordt 169.000,00 euro vooropgesteld.
Indien het notariaat toch een lager aankoopbod ontvangt van een kandidaat-koper, zal betreffend bod aan de stad voorgelegd worden.

Regelgeving

8a08e58a6b9c3f53016b9cc2c0e20078

Argumentatie

Een online, notariële, onderhandse tekoopstelling biedt kandidaat-kopers extra tijd om informatie in te winnen en gesprekken met meerdere financiële instellingen aan te gaan ter eventuele financiering van de aankoop/renovatie.
Bij deze procedure van tekoopstelling worden de transparantie en mededinging ook maximaal gegarandeerd, net zoals bij een openbare verkoop via het notariële online platform Biddit.
Gelet op de ligging, leeftijd en afwerking van het pand is een langere tekoopstellingsperiode (min. 6 maanden) meer aanbevolen dan een korte publiciteitsperiode van 6 weken gevolgd door 8 biedingsdagen bij een openbare verkoop.
Het dossier ter online onderhandse tekoopstelling kan ter goedkeuring voorgelegd worden aan de gemeenteraad, zonder specifieke verkoopsvoorwaarden verbonden aan het goed, dus zonder ondermeer de vereiste toestemming tot doorverkoop, geen verbod tot verhuur enz.
Notarisassociatie Cloet-Vanhout te Peer kan aangesteld worden ter afhandeling van dit verkoopdossier.

Regelgeving bevoegdheid

2. GR (DLB-201906)

<p>Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, in het bijzonder artikel 56 §3 betreffende de bevoegdheden van het College van Burgemeester en Schepenen, en latere wijzigingen en uitvoeringsbesluiten.</p> <p>Gemeenteraadsbesluit van 26 juni 2019 betreffende de bevoegdheidsverdeling tussen de Gemeenteraad en het College van Burgemeester en Schepenen, definiëring begrip 'dagelijks bestuur'.</p>

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad besluit tot online, notariële, onderhandse tekoopstelling van het goed over te gaan.