2023_GR_00085 - Verkaveling Langegracht Wijchmaal. Keuring van het wegtracé en toekenning straatnamen (VK2023/0004). - Keuring

• Op 01-03-2023 werd een omgevingsvergunning aangevraagd voor het verkavelen van grond in 12 bijkomende loten voor open, half open en open bebouwing, 1 lot voor wegenis, 1 lot voor nutscabine en 1 lot voor openbaar groen, de aanleg van wegen en inrichting van de groenzones.
• Er werd reeds gestart met de aanleg van de wegenis en riolering op basis van de omgevingsvergunning verleend op 07-10-2022. De zaak der wegen werd in het kader van deze aanvraag goedgekeurd op de gemeenteraad van 28-09-2022.
• Omwille van recente wijzigingen in de visie op de ontwikkeling van het gebied op lange termijn dient het goedgekeurde rooilijnplan bijgestuurd te worden. Meer bepaald wordt de inplanting van de elektriciteitscabine en de ligging van de groenzone aangepast, zodat deze ook na realisatie van toekomstige fases centraal in het gebied liggen. 
• Voor de nieuwe straten dient een straatnaam vastgesteld te worden.
• Het betreft de percelen te Wijchmaal, 4de afdeling, sectie B, nrs. 1124A, 690A en 691A. 

Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.

Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

Decreet van 28 januari 1977 tot bescherming van de namen van de openbare wegen en pleinen.

• Het Decreet Gemeentewegen heeft als doel de structuur, de samenhang en de toegankelijkheid van de gemeentewegen te vrijwaren en te verbeteren, in het bijzonder om aan de huidige en toekomstige behoeften aan zachte mobiliteit te voldoen (Art. 3).
• De aanpassing van de rooilijn kadert in de realisatie van een verkaveling voor sociale woningbouw.
• Op het betreffende perceel werd een omgevingsvergunning aangevraagd voor het verkavelen van grond in 12 bijkomende loten voor open, half open en open bebouwing, 1 lot voor wegenis, 1 lot voor nutscabine en 1 lot voor openbaar groen, de aanleg van wegen en inrichting van de groenzones.
• Tijdens het openbaar onderzoek over de omgevingsvergunning van 24-03-2023 tot en met 22-04-2023 werden er geen bezwaren ingediend met betrekking tot de wegenis.
• Lot 18 en 19 van het verkavelingsplan, met een oppervlakte van respectievelijk 31a43ca en 09a35, worden na aanleg van de wegenis en groenzone door de aanvrager kosteloos afgestaan aan de stad waarbij alle kosten ter zake ten laste van de aanvrager vallen.
• Deze kosteloze verwerving door de stad geschiedt om reden van openbaar nut.
• Lot A en B van het rooilijnplan, met respectievelijke oppervlakte van 09a35ca en 31a43ca, worden ingelijfd bij het openbaar domein (affectatie).
• Op 17-03-2023 keurde het College van Burgemeester en Schepenen het voorstel van straatnamen goed.
• Het voorstel werd unaniem positief geadviseerd door  het Participatieforum Vrije Tijd van 21-03-2023
• Tijdens het openbaar onderzoek met betrekking tot de toekenning van straatnamen van 20-04-2023 tot en met 20-05-2023 werden er geen bezwaren ingediend.
• Aan de nieuwe straten worden de straatnamen 'Lange Voor', 'Korte Voor' en 'Soetsenhof' toegekend.