Terug2023_GR_00128 - Vestiging recht van erfpacht ten voordele van vzw de Hummeltjes i.k.v. ontbinding zonder vereffening en integratie van vzw Pinnochio. - Keuring

Gepubliceerd op 23/11/2023

Gemeenteraad

wo 25/10/2023 - 20:00 Grote zaal

Goedgekeurd

Besluit

Samenstelling

Aanwezig

Koen Winters, Voorzitter; Steven Matheï, Voorzitter; Sigrid Cornelissen, Schepen; Liesbeth Diliën, Schepen; Raf Nelis, Schepen; Dirk Colaers, Schepen; Steven Broekx, Schepen; Lutgarde Ceyssens, Raadslid; Kathleen Soors, Raadslid; Bram Geerits, Raadslid; Ria Plasschaert, Raadslid; Liliane Hinoul, Raadslid; Wouter Van Elsacker, Raadslid; Eddy Schrooten, Raadslid; Davy Put, Raadslid; Hilde Van Limpt, Raadslid; Nico Lenaerts, Raadslid; Tine Braeken, Raadslid; Yoshi Gordijn, Raadslid; Ellen Reumers, Raadslid; Peter Smeets, Raadslid; Wesley Kolen, Raadslid; Els Vossen, Raadslid; Jo Sclep, Algemeen directeur

Afwezig

Mia Soors, Raadslid; Dominique Vanderhoydonck, Raadslid

Secretaris

Jo Sclep, Algemeen directeur

Voorzitter

Koen Winters, Voorzitter

Stemming op het agendapunt

Aanwezig

Koen Winters, Steven Matheï, Sigrid Cornelissen, Liesbeth Diliën, Raf Nelis, Dirk Colaers, Steven Broekx, Lutgarde Ceyssens, Kathleen Soors, Bram Geerits, Ria Plasschaert, Liliane Hinoul, Wouter Van Elsacker, Eddy Schrooten, Davy Put, Hilde Van Limpt, Nico Lenaerts, Tine Braeken, Yoshi Gordijn, Ellen Reumers, Peter Smeets, Wesley Kolen, Els Vossen, Jo Sclep

Stemmen voor 23

Kathleen Soors, Raf Nelis, Dirk Colaers, Bram Geerits, Steven Matheï, Eddy Schrooten, Ria Plasschaert, Tine Braeken, Yoshi Gordijn, Wesley Kolen, Nico Lenaerts, Ellen Reumers, Liliane Hinoul, Wouter Van Elsacker, Davy Put, Steven Broekx, Peter Smeets, Lutgarde Ceyssens, Sigrid Cornelissen, Liesbeth Diliën, Els Vossen, Hilde Van Limpt, Koen Winters

Stemmen tegen 0

Onthoudingen 0

Blanco stemmen 0

Ongeldige stemmen 0

Motivering

Aanleiding en context

Vzw Pinnochio staat garant voor kwalitatieve kinderopvang van baby's vanaf 2 maanden tot en met peuters met een schoolrijpe leeftijd van maximum 3 jaar. Toch is het moeilijk voor vzw Pinnochio om dit budgettair neutraal te organiseren. Daarom doet de vzw Pinnochio beroep op financiële ondersteuning van de stad Peer. In het verleden gebeurde dit in de vorm van renteloze leningen, momenteel via werkingstoelagen. Bovendien is het steeds minder evident voor een alleenstaand kinderdagverblijf om de nodige omkadering te blijven voorzien voor personeel, op logistiek vlak, op vlak van kwaliteitsnormering, voor subsidie-optimalisatie etc.
Vzw de Hummeltjes is één van de grote kindercentra in Vlaanderen, met 450 kinderopvangplaatsen en 180 personeelsleden, en vestigingen in o.a. Hasselt, St-Truiden en Pelt. De waarden van deze organisatie sluiten aan bij de lokale visie op een kwaliteitsvol kinderdagverblijf.
De bestuursorganen van beide vzw's stellen voor om over te gaan tot een inbreng door de vzw Pinnochio, als inbrengende vereniging, aan de vzw De Hummeltjes als verkrijgende vereniging, en waarbij alle activa en passiva, rechten en verplichtingen door de inbrengende vereniging met ingang van 1 januari 2024 zullen worden overgedragen aan de verkrijgende vereniging, met als gevolg dat de inbrengende vereniging van rechtswege wordt ontbonden en ophoudt te bestaan (artikel 13.1 e.v. boek 13, titel 1 van het Wetboek van verenigingen en vennootschappen van 23 maart 2019). De inbreng van vzw Pinnochio garandeert de continuïteit van de dienstverlening en de rechtszekerheid voor de personeelsleden.
Het doel van beide vzw’s is thans reeds gelijkaardig. Er zal geen wijziging van het maatschappelijk doel van de verkrijgende vzw zijn.

Regelgeving

8a08e58a6b9c3f53016b9cc2c0e20078

Regelgeving

Artikel 13.1 e.v. boek 13, titel 1 van het Wetboek van verenigingen en vennootschappen van 23 maart 2019.

Argumentatie

Beide vzw's bereiden momenteel de procedure voor.
De gemeenteraad ging in zitting van 25 mei 2022 akkoord met de vroegtijdige beëindiging van de rechten van opstal van 8 oktober 1999, resp. 9 juni 2006 waardoor artikel 11§2 van beide overeenkomsten uitvoering krijgt en de onroerende goederen van de vzw terug naar de stad komen.
De stad Peer zal het onroerend goed terug in erfpacht geven aan vzw De Hummeltjes.
Het voorwerp van het recht van erfpacht betreft het perceel gelegen aan de J.H. Leynenstraat nr. 2 kadastraal gekend als sectie A nummer 626/V met een oppervlakte van 9a 51ca.
Het recht van erfpacht wordt gesloten voor een termijn van 30 jaar met mogelijkheid om tweemaal te verlengen. Het recht van erfpacht gaat in vanaf 1 januari 2024.
Bij het einde van de erfpacht, hetzij door het verstrijken van de termijn, hetzij door een in rechte uitgesproken ontbinding, zal het in erfpacht gegeven goed en de eigendom van de beplantingen en opgerichte constructies, vrij van zakelijke rechten en om niet naar de stad Peer overgaan.
Er wordt geen mogelijkheid voorzien tot aankoop van het onroerend goed na afloop van het zakelijk recht.
De vergoeding voor het erfpachtrecht wordt vastgesteld op een symbolische euro om zo de maatschappelijke beleidsdoelstelling voor het voorzien in een toegankelijk, betaalbaar en duurzaam aanbod van kwaliteitsvolle kinderopvang te waarborgen.
Er werd overeengekomen met vzw De Hummeltjes dat de stad Peer de buitenspeeltuigen zal onderhouden en keuren zolang ze nog gebruikt worden. Na vervanging van de toestellen komt het onderhoud en de keuring ten laste van vzw De Hummeltjes.
Ondertussen is de patrimoniumcoördinator van vzw De Hummeltjes ter plaatste geweest en blijken er toch grote renovatiewerken nodig in het huidige gebouw van Pinnochio, o.a.:
- Buitenschrijnwerk dringend behandelen
- Behangpapier vernieuwen en verven
- Renovatie linoleum
- Verwarmingsinstallatie
- Luiken met draaihendel herstellen
Vzw de Hummeltjes vraagt om het gebouw in behoorlijke staat in erfpacht te geven.
De investeringstoelage van 10.000 euro aan vzw Pinnochio, voorzien in het Meerjarenplan 2020-2025, volstaat hiertoe niet.
De kostprijs van de nodige onderhoudswerken wordt geraamd op 60.000 euro. Hiervoor is een aanpassing van het Meerjarenplan 2020-2025 nodig.
De geïntegreerde werking met vzw de Hummeltjes zal zelfbedruipend zijn, waardoor de stad geen financiële tussenkomsten zal moeten voorzien vanaf 2024.
De Financieel directeur verleent visum onder volgende voorwaarden:
- op voorwaarde dat de gemeenteraad akkoord gaat met het inschrijven van een nominatieve toelage in de eerstvolgende aanpassing van het Meerjarenplan

Regelgeving bevoegdheid

2. GR (DLB-201906)

<p>Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, in het bijzonder artikel 56 §3 betreffende de bevoegdheden van het College van Burgemeester en Schepenen, en latere wijzigingen en uitvoeringsbesluiten.</p> <p>Gemeenteraadsbesluit van 26 juni 2019 betreffende de bevoegdheidsverdeling tussen de Gemeenteraad en het College van Burgemeester en Schepenen, definiëring begrip 'dagelijks bestuur'.</p>

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad keurt de vestiging van het recht van erfpacht voor het gebouw van de kinderopvang ten voordele van vzw De Hummeltjes goed.

Artikel 2

De gemeenteraad voorziet een nominatieve toelage van 60.000 euro aan vzw De Hummeltjes voor grote onderhoudswerken aan het gebouw van de kinderopvang.