2023_GR_00125 - Ambachtslaan 1009: toestemming tot doorverkoop. - Keuring

Gemeenteraad

wo 25/10/2023 - 20:00 Grote zaal

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Koen Winters, Voorzitter; Steven Matheï, Voorzitter; Sigrid Cornelissen, Schepen; Liesbeth Diliën, Schepen; Raf Nelis, Schepen; Dirk Colaers, Schepen; Steven Broekx, Schepen; Lutgarde Ceyssens, Raadslid; Kathleen Soors, Raadslid; Bram Geerits, Raadslid; Ria Plasschaert, Raadslid; Liliane Hinoul, Raadslid; Wouter Van Elsacker, Raadslid; Eddy Schrooten, Raadslid; Davy Put, Raadslid; Hilde Van Limpt, Raadslid; Nico Lenaerts, Raadslid; Mia Soors, Raadslid; Tine Braeken, Raadslid; Yoshi Gordijn, Raadslid; Ellen Reumers, Raadslid; Peter Smeets, Raadslid; Wesley Kolen, Raadslid; Els Vossen, Raadslid; Jo Sclep, Algemeen directeur

Afwezig

Dominique Vanderhoydonck, Raadslid

Secretaris

Jo Sclep, Algemeen directeur

Voorzitter

Koen Winters, Voorzitter

Stemming op het agendapunt

Aanwezig

Koen Winters, Steven Matheï, Sigrid Cornelissen, Liesbeth Diliën, Raf Nelis, Dirk Colaers, Steven Broekx, Lutgarde Ceyssens, Kathleen Soors, Bram Geerits, Ria Plasschaert, Liliane Hinoul, Wouter Van Elsacker, Eddy Schrooten, Davy Put, Hilde Van Limpt, Nico Lenaerts, Mia Soors, Tine Braeken, Yoshi Gordijn, Ellen Reumers, Peter Smeets, Wesley Kolen, Els Vossen, Jo Sclep

Stemmen voor 24

Kathleen Soors, Raf Nelis, Dirk Colaers, Bram Geerits, Steven Matheï, Eddy Schrooten, Ria Plasschaert, Tine Braeken, Yoshi Gordijn, Wesley Kolen, Nico Lenaerts, Ellen Reumers, Liliane Hinoul, Wouter Van Elsacker, Davy Put, Steven Broekx, Peter Smeets, Lutgarde Ceyssens, Sigrid Cornelissen, Liesbeth Diliën, Mia Soors, Els Vossen, Hilde Van Limpt, Koen Winters

Stemmen tegen 0

Onthoudingen 0

Blanco stemmen 0

Ongeldige stemmen 0

Motivering

Aanleiding en context

Het bedrijfsgebouw op en met grond en aanhorigheden gelegen te Peer (Panhoven), Ambachtslaan 1009, groot 13a 97ca, werd door de VZW Integratie Senioren In de Samenleving, kortweg I.S.I.S., aangekocht bij akte van 21 maart 2007 van de bv Burocad.
Voorheen bekwam de bv Burocad de toestemming tot doorverkoop van het goed aan VZW I.S.I.S. bij gemeenteraadsbesluit van 20 december 2006, om de grondzate zelf aangekocht te hebben van de stad Peer bij akte van 21 december 2000.
Momenteel is de eigenares van het goed gekend als VZW IN-Z met zetel te Genk.
Op 5 september 2023 werd er door deze VZW IN-Z ter zake een verkoop gesloten (onderhandse overeenkomst met opschortende voorwaarde) met de buren, zijnde de bv E&S Invest met aldus zetel te 3990 Peer, Ambachtslaan 1011 en dit voor en mits de prijs van 350.000,00 euro.
Gezien een vervreemding van het goed zonder voorafgaande toestemming van de Stad Peer nog steeds niet is toegelaten, wordt er thans aan de stad om toestemming tot doorverkoop gevraagd.

Regelgeving

8a08e58a6b9c3f53016b9cc2c0e20078

Argumentatie

Het voorstel tot verlening van de toestemming tot doorverkoop van dit onroerend goed kan voorgelegd worden aan de gemeenteraad.
De aktebepalingen/voorwaarden van destijds dienen ook bij deze doorverkoop overgenomen en nageleefd te worden.
Echter geeft de huidige koper te kennen geen bijkomend personeel te zullen/kunnen aanwerven na aankoop van voornoemd bedrijfsgebouw op en met grond en aanhorigheden. Zo zou de koper bijkomend 5 personen effectief en blijvend te werk dienen te stellen.
Deze afwijking van de bijzondere voorwaarde "Tewerkstelling" en dus verplichtingen van destijds, maakt thans deel uit van de opschortende voorwaarde inzake de toestemming tot doorverkoop van de stad Peer.
Indien de stad Peer geen toestemming tot doorverkoop én afwijking van uitbreiding van het personeelsbestand toestaat binnen de vier maanden na ondertekening van de onderhandse overeenkomst voornoemd, hernemen de partijen hun contractsvrijheid.
De dienst motiveert de afwijking vanuit het oogpunt dat het om een uitbreiding van een bestaande activiteit gaat omwille van plaatsgebrek. De huidige tewerkstelling blijft behouden blijft, de uitbreiding zorgt ook voor bijkomende (externe) tewerkstelling door occasioneel beroep te doen op onderaannemers.
Gezien na verwerving ervan door de bv E&S Invest de bedrijfssite van Ambachtslaan 1009 gevoegd zal worden bij diens eigendom te Ambachtslaan 1011, komen partijen thans overeen de destijds gevestigde eeuwigdurende erfdienstbaarheid te laten uitdoven, meer specifiek, het recht van doorgang met een breedte van 5 meter teneinde vanaf de Ambachtslaan het achterliggend perceel te kunnen bereiken.

Regelgeving bevoegdheid

2. GR (DLB-201906)

<p>Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, in het bijzonder artikel 56 §3 betreffende de bevoegdheden van het College van Burgemeester en Schepenen, en latere wijzigingen en uitvoeringsbesluiten.</p> <p>Gemeenteraadsbesluit van 26 juni 2019 betreffende de bevoegdheidsverdeling tussen de Gemeenteraad en het College van Burgemeester en Schepenen, definiëring begrip 'dagelijks bestuur'.</p>

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad besluit aan de VZW IN-Z de toestemming tot doorverkoop te verlenen aangaande diens bedrijfsgebouw op en met grond en aanhorigheden te Peer, Ambachtslaan 1009, waarbij het goed verkocht zal worden aan de bv E&S Invest met zetel te Peer, Ambachtslaan 1011. De aktebepalingen/voorwaarden van destijds dienen ook bij deze doorverkoop overgenomen en nageleefd te worden, met uitzondering van de uitbreiding van het huidige personeelsbestand van de bv E&S Invest met vijf werknemers.