2023_GR_00180 - Principieel akkoord tot aankoop deel van fitnessgebouw aan de Deusterstraat. - Keuring

Gemeenteraad

wo 20/12/2023 - 20:00 Kleine Zaal

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Steven Matheï, Voorzitter; Sigrid Cornelissen, Schepen; Liesbeth Diliën, Schepen; Raf Nelis, Schepen; Dirk Colaers, Schepen; Steven Broekx, Schepen; Lutgarde Ceyssens, Raadslid; Kathleen Soors, Raadslid; Bram Geerits, Raadslid; Ria Plasschaert, Raadslid; Liliane Hinoul, Raadslid; Wouter Van Elsacker, Raadslid; Eddy Schrooten, Raadslid; Davy Put, Raadslid; Hilde Van Limpt, Raadslid; Nico Lenaerts, Raadslid; Mia Soors, Raadslid; Tine Braeken, Raadslid; Yoshi Gordijn, Raadslid; Ellen Reumers, Raadslid; Dominique Vanderhoydonck, Raadslid; Els Vossen, Raadslid; Jo Sclep, Algemeen directeur

Afwezig

Koen Winters, Voorzitter; Peter Smeets, Raadslid; Wesley Kolen, Raadslid

Secretaris

Jo Sclep, Algemeen directeur

Stemming op het agendapunt

Aanwezig

Steven Matheï, Sigrid Cornelissen, Liesbeth Diliën, Raf Nelis, Dirk Colaers, Steven Broekx, Lutgarde Ceyssens, Kathleen Soors, Bram Geerits, Ria Plasschaert, Liliane Hinoul, Wouter Van Elsacker, Eddy Schrooten, Davy Put, Hilde Van Limpt, Nico Lenaerts, Mia Soors, Tine Braeken, Yoshi Gordijn, Ellen Reumers, Dominique Vanderhoydonck, Els Vossen, Jo Sclep

Stemmen voor 22

Kathleen Soors, Raf Nelis, Dirk Colaers, Bram Geerits, Steven Matheï, Eddy Schrooten, Ria Plasschaert, Tine Braeken, Yoshi Gordijn, Nico Lenaerts, Ellen Reumers, Liliane Hinoul, Wouter Van Elsacker, Davy Put, Steven Broekx, Lutgarde Ceyssens, Sigrid Cornelissen, Liesbeth Diliën, Mia Soors, Els Vossen, Hilde Van Limpt, Dominique Vanderhoydonck

Stemmen tegen 0

Onthoudingen 0

Blanco stemmen 0

Ongeldige stemmen 0

Motivering

Aanleiding en context

Het huidige lokaal van handboogclub Concordia is verouderd en er zijn investeringen in energiezuinige technieken nodig om dit sportlokaal te renoveren.
Bij een herlocatie van de handboogclub komt het perceel van het huidige gebouw vrij, waardoor er uitbreidingsmogelijkheden zijn voor Padel Peer. Zij polsten al eerder naar mogelijke ruimte om overdekte velden te kunnen realiseren.
Gelet op de toestand van het gebouw van de handboogclub en de vraag tot uitbreiding van de Padel Peer wordt er gekeken naar andere opties om de handboogclub onder te brengen.
Het naastliggende gebouw van de fitness biedt een mogelijkheid voor het onderbrengen van de handboogsport indien er een deel van het geheel kan worden aangekocht.

Regelgeving

8a08e58a6b9c3f53016b9cc2c0e20078

Argumentatie

De eigenaars van het onroerend goed Dennis en Michèle Diepers en de houder van het zakelijk recht van opstal i-Fitness Peer bv gaan principieel akkoord met de verkoop van 1/3 deel van het gebouw van de i-Fitness aan de Deusterstraat.
Het perceel met daarop het gebouw van de fitness is kadastraal gekend als Peer 1e afdeling, sectie C en nummer 285T2.
De totale waarde van het gebouw van i-Fitness wordt geschat op 1.391.815 euro door landmeter-expert Cremers dd. 10 november 2023.
De aankoopprijs van 1/3de hiervan bedraagt 464.000 euro, te betalen bij het verlijden van de notariële akte van aankoop.
Beide partijen kunnen akkoord gaan met de aankoop/verkoop van 1/3 van het fitnessgebouw en de bijhorende aandelen in de grondschotel aan bovenstaande prijs onder de volgende voorwaarden:
- het zakelijk recht in handen van i-Fitness bv op het 1/3 deel zal vroegtijdig beëindigd worden
- de zonnepanelen die zich bevinden op het dak blijven in eigendom van i-Fitness bv via een exclusief genotsrecht
- de toegang tot het 1/3e gedeelte zal verlopen via een erfdienstbaarheid recht van doorgang
- in het 1/3e gedeelte mogen geen soortgelijke activiteiten zoals worden aangeboden door i-Fitness bv of haar rechtsopvolgers worden uitgeoefend
- de exploitatiekosten verbonden aan het 1/3e deel komen rechtstreeks ten laste van de stad Peer tenzij in onderling overleg anders wordt overeengekomen
- de investeringen die nodig zijn om het 1/3e deel af te splitsen en in te richten voor de sporttakken die er gebruik van kunnen maken zijn ten laste van de stad Peer
- de zakelijke rechten tussen de stad Peer en Tennisklub De Krekel Peer vzw en de zakelijke rechten tussen i-Fitness Peer en Tennisklub De Krekel Peer vzw kunnen vroegtijdig beëindigd worden in 2027, waarna de stad Peer in samenspraak met de tennisclub zal instaan voor het beheer van het gebouw van de tennis.
  - De stad Peer geeft hierbij eveneens goedkeuring voor eventuele vroegtijdige beëindiging van de samenwerkingsovereenkomst dd. 5 juni 2012.
De handboogclub ondertekende een engagementsverklaring met de stad Peer om principiële zekerheid te verkrijgen van de ingebruikname van het 1/3e deel van het fitnessgebouw door de Koninklijke handboogmaatschappij Concordia vzw.
De nodige middelen hiervoor zijn niet voorzien in het Meerjarenplan 2020-2025 en worden toegevoegd aan het ontwerp van aanpassing van het Meerjarenplan 2020-2026 dat in december aan de gemeenteraad wordt voorgelegd.
De aankoop zal gebeuren om reden van openbaar nut.

Regelgeving bevoegdheid

2. GR (DLB-201906)

<p>Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, in het bijzonder artikel 56 §3 betreffende de bevoegdheden van het College van Burgemeester en Schepenen, en latere wijzigingen en uitvoeringsbesluiten.</p> <p>Gemeenteraadsbesluit van 26 juni 2019 betreffende de bevoegdheidsverdeling tussen de Gemeenteraad en het College van Burgemeester en Schepenen, definiëring begrip 'dagelijks bestuur'.</p>

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad gaat principieel akkoord met de aankoop van 1/3 deel van het Fitnessgebouw en de bijhorende aandelen in de grondschotel aan de Deusterstraat voor 464.000 euro.