2023_GR_00174 - Wijziging belastingreglement op de afgifte van administratieve stukken. - Keuring

• Het conformiteitsattest is een officieel document dat gemeenten afleveren en aantoont dat huurwoningen aan de minimale woningkwaliteitsnormen voldoen.
• De Gemeenteraad van 27 september 2023 keurde de verordening verplicht conformiteitsattest goed.
• Vanaf 1 januari 2024 zal de verordening gefaseerd ingevoerd worden op basis van het kadastraal bouwjaar van de woning.
• In een eerste fase zullen verhuurders woningen die ouder zijn dan het kadastrale bouwjaar 1955 een geldig conformiteitsattest moeten kunnen voorleggen. 
• Vanaf 1 januari 2030 zal het conformiteitsattest verplicht zijn over het volledige grondgebied van Peer voor huurwoningen ouder dan 30 jaar waarvoor een nieuwe huurovereenkomst wordt afgesloten. 
• Het Vastgoedinformatieplatform is een gecentraliseerd digitaal portaal, ontwikkeld en beheerd door het Vlaams Datanutsbedrijf, waar vastgoedinformatie (gebouw-, grond- of omgevingsgeboden gegevens) verzameld en aangevraagd kan worden. 
• Vanaf 1 januari 2024 is het gebruik van het platform decretaal verplicht voor alle Vlaamse gemeenten.
• De aanvragen van vastgoedinformatie door professionele aanvragers en burgers zullen dan ook uitsluitend via het platform verlopen.

De Wet van 14 maart 1968 tot opheffing van de wetten betreffende de verblijfsbelasting voor vreemdelingen, gecoördineerd op 12 oktober 1953.

De Wet van 19 juli 1991 betreffende de bevolkingsregisters, de identiteitskaarten, de vreemdelingenkaarten en de verblijfsdocumenten en latere wijzigingen.

Het Koninklijk Besluit van 10 december 1996 betreffende de verschillende identiteitsdocumenten voor kinderen onder de twaalf jaar.

Het Koninklijk Besluit van 23 maart 1998 betreffende het rijbewijs en latere wijzigingen.

Het Koninklijk Besluit van 1 september 2004 houdende de beslissing om de elektronische identiteitskaart veralgemeend in te voeren.

De omzendbrief van de FOD Buitenlandse Zaken, Buitenlandse Handel en Ontwikkelingssamenwerking van 29 oktober 2004 betreffende de paspoorten en de opeenvolgende wijzigingen.

Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009, in het bijzonder artikelen 5.2.1, 5.2.5, 5.2.6 en 5.2.7.

Het Ministerieel Besluit van 15 maart 2013 tot vaststelling van het tarief van de vergoedingen ten laste van de gemeenten voor de uitreiking van elektronische identiteitskaarten, de elektronische identiteitsdocumenten voor Belgische kinderen onder de twaalf jaar en de kaarten en verblijfsdocumenten en latere wijzigingen.

Het Consulair Wetboek van 21 december 2013, in het bijzonder artikels 50 tot en met 67, en latere wijzigingen. 

Het Ministerieel Besluit van van 19 april 2014 betreffende de afgifte van paspoorten.

Het Koninklijk Besluit van 5 maart 2017 tot betaling van de verblijfsvergunningen waarvoor de gemeenten retributies kunnen innen voor het vernieuwen, verlengen of vervangen ervan en tot bepaling van het maximumbedrag bedoeld in artikel 2§2 van de wet van 14 maart 1968 tot opheffing van de wetten betreffende de verblijfsbelasting voor vreemdelingen, gecoördineerd op 12 oktober 1953.

De Wet van 18 juni 2018 houdende diverse bepalingen inzake burgerlijk recht en bepalingen met het oog op de bevordering van alternatieve vormen van geschillenoplossing.

De omzendbrief van FOD Justitie van 11 juli 2018 betreffende de wet van 18 juni 2018 houdende diverse bepalingen inzake burgerlijk recht en bepalingen met het oog op de bevordering van alternatieve vormen van geschillenoplossing, waarbij de bevoegdheid inzake verandering van voornamen wordt overgedragen aan de ambtenaren van de burgerlijke stand en de voorwaarden en de procedure ervan worden geregeld.

Vlaamse Codex Wonen van 2021 en latere wijzigingen. 

Het Decreet over het Vastgoedinformatieplatform dat op 1 januari 2024 in werking treedt.

Artikel 170 § 4 van de Grondwet.

• Voor gemeenten is een belangrijke taak weggelegd in de behandeling van aanvragen van conformiteitsattesten. 
• Ze voeren onder andere conformiteitsonderzoeken uit voor de aflevering van de attesten.
• Ter compensatie van de kosten verbonden aan de behandeling van aanvragen van conformiteitsattesten mogen gemeenten een vergoeding vragen.
• Aan de Gemeenteraad wordt voorgesteld om de maximaal toegelaten tarieven toe te passen, met name:
  
  • 90,00 euro voor zelfstandige woningen;
  • 90,00 euro voor kamerwoningen, verhoogd met 15,00 euro per kamer, met een maximum van 1.775,00 euro per gebouw.
• Deze bedragen worden jaarlijks geïndexeerd.
• De woonmaatschappij die actief is in Peer wordt vrijgesteld van de belasting.
• Gemeenten mogen autonoom het bedrag van de gemeentelijke retributie / belasting voor de afhandeling van aanvragen via het Vastgoedinformatieplatform bepalen.
• Aan de Gemeenteraad wordt voorgesteld om het bestaande tarief voor de aanvraag van stedenbouwkundige inlichtingen, in het bijzonder 100,00 euro, toe te passen voor aanvragen via het Vastgoedinformatieplatform. 
• De belasting is verschuldigd per aanvraag voor ieder afzonderlijk perceel (capakey) en dient door de aanvrager betaald te worden via het Vastgoedinformatieplatform.
• De instellingen (overheden, hulpverleningszones en politiezones) vermeld in Artikel 23 § 3 van het Decreet over het Vastgoedinformatieplatform worden vrijgesteld van de belasting.
• Raadslid Plasschaert wenst het stemgedrag van Appel, N-VA en Vooruit te verrechtvaardigen. Ze stemmen tegen omdat ze vinden dat er al genoeg belastingen betaald worden in Peer. Ze zijn tegen een nieuw belastingsreglement.