2023_GR_00170 - Verlenging recht van opstal aan de vzw Limburgs Steunpunt Rurale Ontwikkeling - site Breugelhoeve. - Keuring

Gemeenteraad

wo 20/12/2023 - 20:00 Kleine Zaal

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Steven Matheï, Voorzitter; Sigrid Cornelissen, Schepen; Liesbeth Diliën, Schepen; Raf Nelis, Schepen; Dirk Colaers, Schepen; Steven Broekx, Schepen; Lutgarde Ceyssens, Raadslid; Kathleen Soors, Raadslid; Bram Geerits, Raadslid; Ria Plasschaert, Raadslid; Liliane Hinoul, Raadslid; Wouter Van Elsacker, Raadslid; Eddy Schrooten, Raadslid; Davy Put, Raadslid; Hilde Van Limpt, Raadslid; Nico Lenaerts, Raadslid; Mia Soors, Raadslid; Tine Braeken, Raadslid; Yoshi Gordijn, Raadslid; Ellen Reumers, Raadslid; Dominique Vanderhoydonck, Raadslid; Els Vossen, Raadslid; Jo Sclep, Algemeen directeur

Afwezig

Koen Winters, Voorzitter; Peter Smeets, Raadslid; Wesley Kolen, Raadslid

Secretaris

Jo Sclep, Algemeen directeur

Stemming op het agendapunt

Aanwezig

Steven Matheï, Sigrid Cornelissen, Liesbeth Diliën, Raf Nelis, Dirk Colaers, Steven Broekx, Lutgarde Ceyssens, Kathleen Soors, Bram Geerits, Ria Plasschaert, Liliane Hinoul, Wouter Van Elsacker, Eddy Schrooten, Davy Put, Hilde Van Limpt, Nico Lenaerts, Mia Soors, Tine Braeken, Yoshi Gordijn, Ellen Reumers, Dominique Vanderhoydonck, Els Vossen, Jo Sclep

Stemmen voor 22

Kathleen Soors, Raf Nelis, Dirk Colaers, Bram Geerits, Steven Matheï, Eddy Schrooten, Ria Plasschaert, Tine Braeken, Yoshi Gordijn, Nico Lenaerts, Ellen Reumers, Liliane Hinoul, Wouter Van Elsacker, Davy Put, Steven Broekx, Lutgarde Ceyssens, Sigrid Cornelissen, Liesbeth Diliën, Mia Soors, Els Vossen, Hilde Van Limpt, Dominique Vanderhoydonck

Stemmen tegen 0

Onthoudingen 0

Blanco stemmen 0

Ongeldige stemmen 0

Motivering

Aanleiding en context

Het Limburgs Steunpunt Rurale Ontwikkeling vzw of afgekort LiSRO vzw heeft sinds 1998 zijn kantoor op de site van Breugelhoeve, Weyerstraat 1, 3990 Peer.
20 jaar geleden bouwde LiSRO vzw een kantoor op grond in eigendom van stad Peer gelegen bij de Breugelhoeve.
Dit werd vastgelegd in een administratieve akte van 'Recht van Opstal' tussen LiSRO en de stad Peer voor de duur van 20 jaar vanaf 2 december 2003. Deze administratieve akte dd. 2 december 2003 is terug te vinden in bijlage.
Het recht van opstal werd gevestigd op een perceel grond kadastraal gekend onder Peer, 3de afdeling, sectie A en huidig nummer 657Z.
Het recht van opstal loopt normaal gezien af op 2 december 2023 maar "Artikel 5" van de opstalovereenkomst bepaalt dat deze verlengbaar is bij onderlinge toestemming van de partijen. Zonder verlenging en dus bij het einde van het recht van opstal worden de kantoren van LiSRO vzw volle eigendom van de stad Peer, zonder enige vergoeding hiervoor te moeten betalen.
Tijdens de Algemene Vergadering van LiSRO vzw, die doorging op 22 juni 2023, werd beslist om aan de stad Peer een verlenging met 10 jaar van het bestaande 'Recht van Opstal' te vragen. De brief met dit verzoek dateert van 21 september 2023.
Het college van burgemeester en schepenen besliste in haar zitting van 24 november 2023 om de aanvraag tot verlenging van de overeenkomst van het recht van opstal' tussen LiSRO vzw en de stad Peer voor te leggen aan de gemeenteraad ter keuring.

Regelgeving

8a08e58a6b9c3f53016b9cc2c0e20078

Argumentatie

In de praktijk worden de kantoren grotendeels gebruikt voor de werking van Breugelhoeve en stad Peer maar LiSRO vzw heeft wel nog steeds haar maatschappelijke zetel in deze kantoren van Breugelhoeve.
Het gaat hier enkel over een verlenging van het bestaande recht van opstal waarbij alle andere voorwaarden en modaliteiten hetzelfde blijven.
Zo blijven alle kosten (nutsvoorzieningen, internet, verzekering, belastingen, kosten rond verlijden en registreren akte, …) ten laste van LiSRO vzw. Enkel de kosten voor de grote herstellingen en de noodzakelijke herstellingen door sleet, ouderdom of overmacht zijn ten laste van de stad Peer.
De begunstigde van het opstalrecht, LiSRO vzw, dient geen vergoeding te betalen voor dit opstalrecht.
Team Planning adviseert om in te gaan op het verzoek van LiSRO vzw om het recht van opstal te verlengen met 10 jaar.

Regelgeving bevoegdheid

2. GR (DLB-201906)

<p>Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, in het bijzonder artikel 56 §3 betreffende de bevoegdheden van het College van Burgemeester en Schepenen, en latere wijzigingen en uitvoeringsbesluiten.</p> <p>Gemeenteraadsbesluit van 26 juni 2019 betreffende de bevoegdheidsverdeling tussen de Gemeenteraad en het College van Burgemeester en Schepenen, definiëring begrip 'dagelijks bestuur'.</p>

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad besluit om in te gaan op het verzoek van LiSRO vzw tot verlenging van het 'recht van opstal aan LiSRO vzw' en keurt deze verlenging met 10 jaar, goed. De rest van de voorwaarden en modaliteiten van het aflopende recht van opstal, gevestigd op het perceel grond kadastraal gekend onder Peer, 3de afdeling, sectie A en huidig nummer 657Z, blijven onverminderd gelden in het verlengde recht van opstal.

Artikel 2

De gemeenteraad stelt het kantoor van de geassocieerde notarissen Cloet & Van Hout te Peer aan, om de notariële akte voor de verlenging met 10 jaar van het recht van opstal aan LiSRO vzw, te verlijden.