Notulen  Gemeenteraad

• De Algemeen directeur woont de vergaderingen van de Gemeenteraad bij en is verantwoordelijk voor het opstellen van de notulen.

• Volgens artikel 32 van het Decreet Lokaal Bestuur worden de notulen van de vorige vergadering ten minste acht dagen voor de dag van de vergadering elektronisch ter beschikking gesteld van de raadsleden.
• Verder bepaalt het artikel dat elk raadslid het recht heeft om tijdens de vergadering opmerkingen te maken over de redactie van de notulen van de vorige vergadering. De notulen zullen in geval van akkoord in die zin aangepast worden.

• Het gebied gelegen tussen Burkel, Deusterstraat en Kastanjestraat is ingekleurd als woonprojectgebied in het RUP 'Burkel - wijziging 5'. 
• Dit gebied (deelgebied 3) zal in de toekomst aangesneden worden voor de uitbreiding van verkaveling Burkel. 
• Een exacte timing voor de uitbreiding werd nog niet vastgelegd.
• De eerste visieschetsen voorzien een (secundaire) ontsluiting van het gebied via de Deusterstraat. 
• Rekening houdend met de bestaande bebouwing langs de Deusterstraat kan de ontsluiting enkel gerealiseerd worden ter hoogte van de open ruimte tussen huisnummers 12 en 18.
• Deze percelen zijn allen in privé-eigendom.
• De grond die nodig is voor de realisatie van deze ontsluiting betreft een strategische aankoop die zich aandient. 

• De Stad Peer wordt de mogelijkheid geboden om over te gaan tot aankoop in der minne en om reden van openbaar nut van drie percelen grond, gelegen langs de Deusterstraat.
• De percelen zijn in eigendom van de heer en mevrouw Smeets-Pinxten en bestaan uit een leegstaande woning met achterliggende grond en een braakliggende grond.
• De leegstaande woning zal voor het verlijden van de verkoopakte afgebroken worden.
• De kosten voor de afbraak worden gedragen door de huidige eigenaars. 
• Het betreft de percelen kadastraal gekend als:
  • Peer 1ste Afdeling Sectie C nr. 0405/F met een kadastrale oppervlakte van 8a 35ca;
  • Peer 1ste Afdeling Sectie C nr. 0404/F met een kadastrale oppervlakte van 8a 05ca;
  • Peer 1ste Afdeling Sectie C nr. 0412/H met een kadastrale oppervlakte van 5a 74ca.
• De percelen maken deel uit van het deelgebied 3 en vormen een aansluiting tussen het woonprojectgebied met de Deusterstraat.
• De aankoop van de percelen biedt de Stad Peer mogelijkheden tot de realisatie van de doorsteek en de ontwikkeling van enkele bouwkavels die terug op de markt gebracht kunnen worden.
• De kosten van aankoop kunnen daarom deels gerecupereerd worden.
• Daarnaast neemt het parkeeraanbod in Peer sterk af door projectontwikkelingen op voormalige parkeerterreinen, de invoering van parkeerverbod in aangrenzende straten en vergroeningsprojecten. 
• De percelen liggen op wandelafstand van het centrum.
• In afwachting van de verdere uitbereiding van verkaveling Burkel bieden de percelen een oplossing voor het dalende parkeeraanbod.
• Op de percelen kunnen 78 parkeerplaatsen aangelegd worden, waarvan 6 mindervaliden parkeerplaatsen.
• De schattingswaarde vormt de maximumprijs bij de aankoop van een onroerend goed.
• Landmeter-expert Patrick Wouters schatte de waarde van de percelen respectievelijk op:
  • Peer 1ste Afdeling Sectie C nr. 0405/F: 150.000,00 euro ofwel 179 euro / m²;
  • Peer 1ste Afdeling Sectie C nr. 0404/F: 145.000,00 euro ofwel 180 euro / m²;
  • Peer 1ste Afdeling Sectie C nr. 0412/H: 34.500,00 euro ofwel 60 euro / m² .
• De eigenaars gaan formeel akkoord met een verkoop van het geheel aan 328.500,00 euro, ofwel 150.000,00 euro voor perceel 0405/F, 144.000,00 euro voor perceel 0404/F en 34.500,00 euro voor perceel 0412/H.
• Aan de Gemeenteraad wordt het akkoord gevraagd om de percelen aan te kopen aan het voorgestelde aankoopbedrag.

• Op 07-03-2018 keurde de Gemeenteraad het Burgemeestersconvenant voor Klimaat en Energie 2030 goed.
• Op 11-03-2020 keurde de Gemeenteraad het gemeentelijke Klimaatactieplan goed.
• Op 04-06-2021 keurde de Vlaamse Regering het Lokaal Energie- en Klimaatpact goed.
• Op 22-09-2021 keurde de Gemeenteraad het Lokaal Energie- en Klimaatpact goed.
• Op 08-07-2022 keurde de Vlaamse Regering het Lokaal Energie- en Klimaatpact 2.0 goed.
• Op 23-11-2022 keurde de Gemeenteraad het Lokaal Energie- en Klimaatpact 2.0 goed.
• Op 25-12-2022 keurde de Gemeenteraad het klimaataanbod goed.

• Binnen het klimaataanbod, geïnspireerd op Lokaal Energie- en Klimaatpact 2.0 werf 'Verrijk je wijk', wordt de actie ontzorging in een traject van energetisch renoveren opgestart. Deze actie omvat:
  • gratis renovatiescan;
  • advies op maat;
  • opvragen van offertes;
  • opvolging werken;
• Het doel van de aanneming betreft een ontzorgingstraject in energetische renovaties. De opdracht behelst vooral:
  • een informatiecampagne;
  • contact leggen met de burgers;
  • screening van woningen;
  • begeleiding van renovaties;
• De opdracht wordt geraamd op 206.200,00 euro incl. 21% btw. Hiervoor is er voldoende krediet beschikbaar in het meerjarenplan.
• De looptijd is drie jaar, van 23 mei 2023 tot en met 23 mei 2026.
• De opdracht zal, na instemming van de Gemeenteraad, worden gegund via een mededingingsprocedure met onderhandeling.
• Het bestek (in bijlage toegevoegd) bevat volgende gunningscriteria:
  • plan van aanpak (50%):
    • communicatieplan (15%) ;
    • praktische organisatie van de te leveren diensten en coördinatie (25%);
    • visie op kwaliteitsvol en energiezuinig renoveren (10%);
  • prijs (50%);
• De opdracht zal op Belgisch niveau bekend gemaakt worden in e-Tendering.

• Het Vlaams Regeerakkoord bepaalt dat tegen 1 januari 2023 sociale huisvestingsmaatschappijen (SHM) en sociale verhuurkantoren samengevoegd worden tot één woonactor met maar één speler per gemeente. 
• Elke Woonmaatschappij moet in een uniek, niet-overlappend werkingsgebied opereren. De eerste stap richting een Woonmaatschappij was de vorming van werkingsgebieden. De lokale besturen kregen daarbij een trekkersrol toegewezen. 
• Het voorstel van werkingsgebied werd besproken op het lokaal woonoverleg van 23 september 2021 en de verslagen van de Raad van Bestuur van Kempisch Tehuis, Landwaarts en SVK werden overgemaakt aan de stad Peer. De gemeenteraad keurde het advies aan het Agentschap Wonen Vlaanderen voor de afbakening van het werkingsgebied van de toekomstige woonmaatschappij goed in zitting van 27 oktober 2021. 
• Op 4 februari 2022 werd het werkingsgebied definitief vastgelegd door de Vlaamse Regering, waarbij Limburg één woonmaatschappij zal worden.
• De Vlaamse Regering heeft desondanks het woondecreet van 9 juli 2021, dat stelt dat de Woonmaatschappij op 1 januari 2023 van start dient te gaan, een overgangsregeling voorzien waarbij SHM's een tijdelijke verlenging van hun erkenning kunnen krijgen op voorwaarde dat ze aantonen dat ze zich uiterlijk op 30 juni 2023 kunnen omvormen tot Woonmaatschappij of tegen die datum via een herstructurering deel zullen uitmaken van een woonmaatschappij.
• De SHM van Limburg bevinden zich in een situatie waarbij een omvorming tot Woonmaatschappij in 2022 technisch/organisatorisch niet meer haalbaar is, maar wel tegen eind juni 2023, waardoor ze een tijdelijke verlenging van hun erkenning aan de Gemeenteraad vroegen en verkregen hebben van de Gemeenteraad Peer op 28 september 2022.
• Onderstaande stappen om de SHM om te vormen tot één woonmaatschappij, werd op 28 september 2022 positief geadviseerd door de Gemeenteraad van stad Peer.
  • 1e trimester 2023 (extra tijd):
    • Aanvraag erkenning als woonmaatschappij ten laatste op 28/02/2023;
    • Opmaak en goedkeuring fusievoorstellen (SHM) en verrichtingsvoorstellen (SVK) en notulen van de raden van bestuur;
    • Neerlegging fusievoorstellen (SHM) en verrichtingsvoorstellen (SVK) en notulen raden van bestuur ter griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank;
    • Opmaak en goedkeuring bijzonder fusie- en verrichtingsverslag raden van bestuur;
    • Opmaak en ondertekening bijzonder verslag commissarissen / bedrijfsrevisoren over bijzonder verslag raden van bestuur;
    • Coördinatie notarieel traject (overdrachtsformaliteiten onroerende goederen en opmaken notariële aktes).
  • Juni 2023 (eindsprint):
    • Ondertekening notariële aktes betreffende de fusies en andere verrichtingen (uiterlijk 30 juni 2023).
• In het schrijven dd. 5 januari 2023, die de stad Peer ontving van AtelierW20, wordt gevraagd om tegen uiterlijk 20 februari 2023 een advies uit te brengen over de erkenningsaanvraag als woonmaatschappij, in het bijzonder conform artikel 4.98, §1, 3°, punt k van het BVCW inzake de lokale netwerkvorming, lokale inbedding en verankering.

• Artikel 40 e.v. van het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur.
• Het decreet van 9 juli 2021 houdende wijzigingen van diverse decreten met betrekking tot wonen, waarbij een regelgevend kader met betrekking tot de woonmaatschappijen wordt gecreëerd.
• Het besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 tot wijziging van verschillende besluiten over wonen.
• De Vlaamse Codex Wonen van 2021 (VCW)
• Het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021 (BVCW), in het bijzonder artikel 4.98, §1, 3°, punt k.

• Naar aanleiding van de goedkeuring van het woondecreet van 9 juli 2021, dienen sociale huisvestingsmaatschappijen en sociale verhuurkantoren zich om te vormen tot één woonactor per gemeente, de woonmaatschappij. In Limburg werd ervoor gekozen om de betrokken huisvestingsmaatschappijen en sociale verhuurkantoren onder te brengen in 1 sterke, toekomstgerichte Limburgse woonmaatschappij. Decreet houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen van 9 juli 2021.
• Door het samenbrengen van de expertise en kennis van de 19 organisaties wenst men beter te kunnen inspelen op de uitdagingen op vlak van sociaal wonen (socio-demografisch, duurzaamheid en klimaat, ruimtelijke ordening, socio-economische ontwikkelingen…). Daarnaast zal deze keuze ook verbeterde dienstverlening en efficiëntiewinsten met zich meebrengen. Men wil een sterke centrale organisatie op poten zetten die door de decentrale en toegankelijke dienstverlening garant staat voor een snelle, herkenbare, vertrouwde en nabije dienstverlening voor de klant.
• De transformatie naar één woonmaatschappij dient plaats te vinden binnen het tijdskader en de modaliteiten zoals bepaald door het woondecreet van 9 juli 2021. Inzake dit transformatieproces werd door de Gemeenteraad van stad Peer reeds een advies verleend voor de verlenging van de erkenning van de sociale huisvestingsmaatschappijen tot en met 30 juni 2023. Voorliggend aanvraag tot advies betreft de eigenlijke erkenning als woonmaatschappij.
• De minister van Wonen moet via de erkenningsaanvraag kunnen nagaan of de kandidaat-woonmaatschappij de doelstellingen kan realiseren die met de hervorming worden nagestreefd. Kernwoorden hierbij zijn klantgerichtheid (naar (kandidaat-)huurders en - kopers, maar ook naar partners en lokale besturen uit het werkingsgebied) en samenwerking en synergie in de verschillende deelopdrachten om zo de beoogde aanbodverruiming te realiseren.
• Met de brief (in bijlage), verzoekt de woonmaatschappij de Gemeenteraad dan ook om een advies te verlenen over de erkenningsaanvraag als woonmaatschappij.
• Aangezien de aanvraag om de erkenning uiterlijk op 28 februari 2023 moeten indienen en de woonmaatschappij graag al vroeger zekerheid heeft over onze verlenging, dringen zij aan om uiterlijk op 20 februari een advies te bezorgen, wat zij zullen toevoegen aan hun aanvraag.

• De stad Peer maakt deel uit van de intergemeentelijke samenwerking "Kwalitatief wonen in Bocholt en Peer" voor de periode 2020-2025.
• Op 30 juni 2022 werd een herzieningsaanvraag ingediend bij Wonen in Vlaanderen voor de opname van extra aanvullende activiteiten, waarbij op 28 september 2022 ook de Gemeenteraad zijn goedkeuring gaf voor de opname van deze activiteiten.
• Eén van deze activiteiten is; 'Een verordening vaststellen en toepassen waarbij het conformiteitsattest verplicht wordt gesteld in bepaalde situaties.'
• Deze activiteit hebben we aangevraagd, omdat deze kadert binnen het preventief woningkwaliteitsbeleid van stad Peer en de reeds onderzochte onderzoeksvraag "Wat is de woningkwaliteit van huurwoningen ouder dan 30 jaar?", goedgekeurd door het College van Burgemeester en Schepenen op 18 december 2020. De onderzoeksmethode, de resultaten en bijhorende acties werden goedgekeurd door het College van Burgemeester en Schepenen op 11 juni 2021;
  • Onderzoeksmethode: De provincie Limburg bezorgde een adressenlijst van alle huurpanden in de stad Peer. Deze lijst wordt jaarlijks opnieuw aangeleverd op basis van een verwerkingsovereenkomst. De adressenlijst werd uitgezuiverd om te komen tot een lijst van private huurwoningen ouder dan 30 jaar. Om ook de vraagzijde te onderzoeken, werd er gekeken naar het aantal bewoners, de gezinssamenstelling en de nationaliteit. Alle huurwoningen werden nagekeken op Google Street View en het buitenschrijnwerk, het dak, de gevels en de tuin worden beoordeeld. Indien de beelden dateerden van voor 2020, er geen of onduidelijke beelden waren, werd er een plaatsbezoek gedaan en werd er een foto gemaakt van elke gevel. Deze panden werden beoordeeld op basis van de gemaakte foto's. Dit onderzoek liep van juli tot oktober 2021.
  • Resultaten: Er werd een rapport opgemaakt van het onderzoek (in bijlage), er werd een lijst opgemaakt van de 52 slechtste huurpanden (in bijlage).
  • Acties: Een sensibiliserende brief woningkwaliteit werd gefaseerd verstuurd naar de eigenaars van de slechtste huurpanden (inhoud en fasering goedgekeurd door het College van Burgemeester en Schepenen op 2 september 2022), huurwoningen met een vervallen conformiteitsattest aanschrijven en de mogelijkheid van het verplichten van het conformiteitsattest onderzoeken.
• Sinds 1 januari 2020 moeten alle daken van woningen verplicht dakisolatie hebben en vanaf 1 januari 2023 verplicht dubbel glas.
• De algemene principes voor de verordening verplicht conformiteitsattest werden goedgekeurd door het College van Burgemeester en Schepenen op 18 november 2022, alsook het stappenplan voor de invoering van de verordening. 

Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021

• De stad Peer heeft als doel te waken over de kwaliteit van het woningpatrimonium en de woonomgeving en tracht te garanderen dat alle huurwoningen minstens voldoen aan de minimale veiligheids- en kwaliteitsvereisten (conform De Vlaamse Codex Wonen 2021). Hieronder kadert het uitvoeren van conformiteitsonderzoeken, om bij onveilige, ongezonde en kwaliteitsarme huurwoningen een duurzaam herstel op te kunnen leggen.
• Het conformiteitsattest is een officieel document dat de gemeente aflevert en dat aantoont dat uw woning aan de minimale woningkwaliteitsnormen voldoet. In sommige gevallen kan ook Wonen in Vlaanderen een conformiteitsattest afleveren. Om na te gaan of een woning conform, veilig en gezond is, voert een woningcontroleur van de gemeente of van Wonen in Vlaanderen een conformiteitsonderzoek uit. Hij controleert de woning aan de hand van een technisch verslag. De woning krijgt een conformiteitsattest als ze niet ongeschikt of onbewoonbaar is en voldoende rookmelders heeft. Het conformiteitsattest vermeldt ook het maximum aantal toegelaten bewoners.
• Het conformiteitsattest vervalt sowieso als:
  • aan de woning grondige renovatiewerken worden gedaan;
  • de woning ongeschikt of onbewoonbaar wordt verklaard;
  • de wooninspectie een proces-verbaal voor de woning opmaakt.
• Niet enkel private huurwoningen maar ook sociale huurwoningen, woningen van het Belgische leger en andere instanties zouden gecontroleerd moeten worden op hun conformiteit. Ook de overheid zelf dient immers aan te tonen dat hun woningen in orde zijn.
• Onderstaand stappenplan invoering verordening conformiteitsattest werd reeds goedgekeurd door het College van Burgemeester en Schepenen op 18 november 2022:
  • Oktober-november 2022: De algemene principes van de verordening werden toegelicht en besproken met de werkgroep Woningkwaliteit en het Lokaal Woonoverleg.
  • November 2022: De algemene principes van de verordening werden toegelicht en gevraagd om goed te keuren door het College van burgemeester en Schepenen.
  • Januari 2023: De verordening wordt goedgekeurd door het College van Burgemeester en Schepenen.
  • Februari 2023: De verordening wordt goedgekeurd door de Gemeenteraad. 
  • Mei 2023: Goedkeuring verordening door minister van Wonen.
  • 2023 als overgangsjaar: het verplicht conformiteitsattest bekend te maken bij alle betrokken partijen; interne diensten, huurders, verhuurders, immokantoren,... Communicatiecampagne wordt uitgewerkt samen met interne dienst communicatie.
  • September 2023: Eigenaars van panden uit de eerste fase worden aangeschreven per brief ter kennisgeving van de verordening, zodat zij nog de kans hebben een woningonderzoek aan te vragen en eventuele renovatiewerken uit te voeren.
  • 1 januari 2024: invoeren verplichting, gefaseerd en in bepaald gevallen. 
• De algemene principes verordening verplicht conformiteitsattest werden reeds goedgekeurd door het College op 18 november 2022:
  • De verordening wordt gefaseerd ingevoerd, te beginnen met het oudste patrimonium:
    • fase 1 - januari 2024: huurwoningen gebouwd vóór 1955;
    • fase 2 - januari 2026: huurwoningen gebouwd vóór 1970;
    • fase 3 - januari 2028: huurwoningen gebouwd vóór 1985;
    • fase 4 - januari 2030: huurwoningen gebouwd vóór 2000;
    • Vanaf 1 januari 2030 is het conformiteitsattest verplicht over het volledige grondgebied van de gemeente Peer voor huurwoningen ouder dan 30 jaar.
  • De verordening geldt uitsluitend voor panden, onderhevig aan bovenstaande fasering, waarbij een nieuwe huurovereenkomst wordt afgesloten.
  • De doorlooptijd van de aanvraag van een woningonderzoek tot het afleveren van een conformiteitsattest kan oplopen tot 3 maanden. Als een eigenaar de opzeg krijgt van zijn huurders en bij een nieuwe inhuren verplicht is over een conformiteitsattest te beschikken, dient hij bij voorkeur een woningonderzoek aan te vragen bij de ingang van de opzegtermijn.
  • De huurwoningen die verhuurd worden door een Sociale Huisvestingsmaatschappij (SHM) of door een Sociaal Verhuurkantoor (SVK) (vanaf juni 2023 worden alle bestaande SHM’s en SVK’s vervangen door ‘de woonmaatschappij’) dienen eveneens een conformiteitsattest aan te vragen. Voor de woningen die verhuurd of ter beschikking gesteld worden door de woonmaatschappij, eigenaar van deze woningen vanaf 1 juni 2023, geldt de bovenstaand vermelde gefaseerde invoering niet. Met de woonmaatschappij wordt in het kader van het Lokaal Woonoverleg een plan van aanpak uitgewerkt over een fasering op maat. Tegen 1 januari 2030 moeten alle, door de woonmaatschappij te huur gestelde of ter beschikking gestelde, woningen ouder dan 30 jaar beschikken over een conformiteitsattest.
  • Het conformiteitsattest wordt betalend met een maximumbedrag van 90 euro, ten laste van de houder zakelijk recht van het betreffende pand. De kostprijs van het conformiteitsattest wordt vastgelegd in het reglement belasting op de afgifte van administratieve stukken, voor het afleveren van een conformiteitsattest. Daar het gaat om nieuwe huurcontracten zijn deze onderworpen aan het Vlaams Woninghuurdecreet (huurcontracten na 1/01/2019) en kan de kost voor het afleveren van het conformiteitsattest niet worden doorgerekend naar de huurder. De verhuurder moet namelijk over het conformiteitsattest beschikken, alvorens de woning (opnieuw) te huur wordt gesteld.
  • De geldigheidsduur van het conformiteitsattest bedraagt in basis 10 jaar, voor panden met maximaal 0-3 gebreken categorie I. Voor panden met vochtproblemen of 4-6 gebreken categorie I wordt de geldigheidsduur beperkt naar 5 jaar.
• Een plan van aanpak met communicatiestrategie werd toegevoegd in bijlage ter ondersteuning van het invoeren van de verordening in 2024.
• De ontwerpverordening verplicht conformiteitsattest werd nagelezen door Wonen in Vlaanderen.

• De aankoop van een perceel bos, gelegen te Kwikstraat, werd goedgekeurd door de Gemeenteraad van april 2022.
• Inmiddels werd op deze locatie een Belevingsbos voor honden aangelegd.
• Over het perceel loopt een niet-nader genoemde gemeenteweg, voorheen gekend als voetweg nr.168.
• De bestaande ligging van de weg, schuin over het perceel, zou de inrichting van het belevingsbos belemmeren.
• Het pad werd verplaatst naar de oostzijde van het perceel om aan te sluiten op het verdere tracé van voetweg nr.168.

Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.

• Overeenkomstig het Decreet houdende de gemeentewegen dient de nieuwe ligging van de weg vastgesteld te worden door de Gemeenteraad.
• Landmeter-expert Patrick Wouters werd aangesteld om een rooilijnplan op te maken van de nieuwe ligging van de gemeenteweg.
• De Gemeenteraad van 23 november 2022 stelde de rooilijn voorlopig vast.
• Een openbaar onderzoek werd door het College van Burgemeester en Schepenen gevoerd van 19 december 2022 tot en met 18 januari 2023.
• Er werden geen bezwaren of opmerkingen tijdens het openbaar onderzoek ingediend.
• Na sluiting van het openbaar onderzoek wordt de definitieve vaststelling van de rooilijn voorgelegd aan de Gemeenteraad.
• Conform de bepalingen van het Decreet houdende de gemeentewegen moet dit gebeuren binnen 60 dagen na sluiting van het openbaar onderzoek.

• Op 14-09-2022 werd een omgevingsvergunning aangevraagd voor het bijstellen van verkaveling VVO2019/0101 en het wijzigen van de rooilijnen.
• Ter hoogte van de middenstrip in het project Agnetendal Intramuros wordt een nieuwe rooilijn vastgelegd om de zachte verbindingsweg een openbaar karakter toe te kennen.
• Ter hoogte van de Wittesteenstraat wordt de rooilijn gewijzigd i.f.v. een grondruil.

Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.

Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

• Het Decreet Gemeentewegen heeft als doel de structuur, de samenhang en de toegankelijkheid van de gemeentewegen te vrijwaren en te verbeteren, in het bijzonder om aan de huidige en toekomstige behoeften aan zachte mobiliteit te voldoen (Art. 3).
• Er werd een omgevingsvergunning aangevraagd voor het bijstellen van verkaveling VVO2019/0101 en het wijzigen van de rooilijnen.
• Het project Agnetendal Intramuros wordt doorkruist door verbindingen voor zacht verkeer. Omwille van de onderliggende kelderruimtes verwerft de stad niet het volledige lot 28, maar verkrijgt zij louter een eeuwigdurend opstalrecht op het volume voorzien voor de padenstructuur. Het opstalrecht zal juridisch verankerd worden in een opstalakte te verlijden voor notaris Nico Vanhout te Peer. De kosten voor deze opstalakte worden gedragen door de promotor.
• Ter hoogte van de Wittesteenstraat wordt een kosteloze grondruil gedaan om het wegtracé recht te trekken. De loten 24b, 25b, 26b, 27b en 29 (met een totale oppervlakte van 0a 37ca) worden onttrokken aan het openbaar domein (gedesaffecteerd) en gevoegd bij de aanpalende grond in privé eigendom. Lot 30 (met een oppervlakte van 0a 45ca) wordt geaffecteerd en bij het openbaar domein gevoegd.
• Tijdens het openbaar onderzoek van 19-12-2022 tot en met 17-01-2023 werden er geen bezwaarschriften ingediend met betrekking tot het wijzigen van de rooilijn.
• Het opstalrecht op lot 28 en de kosteloze grondruil langs de Wittesteenstraat geschieden om reden van openbaar nut.

• Op 14-10-2022 werd een omgevingsvergunning aangevraagd voor het regulariseren van een commerciële ruimte en 5 bovenliggende appartementen.
• Aangezien dit een eerste fase betreft van een totale regularisatie, kan er tijdelijk niet voldaan worden aan de gemeentelijke parkeerverordening.
• Het College van Burgmeester en Schepenen wenst hier op basis van artikel 20 van de verordening gemotiveerd af te wijken en vraagt de Gemeenteraad om de voorwaarden en lasten hieraan gekoppeld, goed te keuren. 

Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

Stedenbouwkundige verordening inzake parkeerplaatsen, fietsenstallingen en bergingen dd. 13 juni 2018.

• Er werd een omgevingsvergunning aangevraagd voor het regulariseren van een commerciële ruimte en 5 bovenliggende appartementen.
• Volgens de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake parkeerplaatsen, fietsenstallingen en bergingen dienen minimaal 5 bovengrondse autostaanplaatsen voorzien te worden op het eigen perceel.
• Voorliggende aanvraag betreft enkel de regularisatie van het volume langs de Markt. Bij ontwikkeling van het binnengebied zal in de toekomst ook het achterliggende volume voor regularisatie in aanmerking komen. 
• In het achterliggende volume zijn een aantal ondergrondse en bovengrondse parkeerplaatsen voorzien. Op dit moment zijn deze niet vergund, komen ze ook nog niet voor regularisatie in aanmerking en tellen bijgevolg ook niet mee als parkeergelegenheid in huidig regularisatiedossier.
• Voorliggende omgevingsvergunningsaanvraag voldoet bijgevolg niet aan de parkeerverordening.
• Volgens artikel 20 van de parkeerverordening kan een afwijking worden verleend indien uit de aanvraag tot omgevingsvergunning blijkt dat niet voldaan kan worden aan de verplichting om autostaanplaatsen te voorzien. Deze afwijking is het voorwerp van een gemotiveerde beslissing van het College. Aan deze afwijkingen kunnen door de Gemeenteraad lasten en voorwaarden worden gekoppeld.
• Volgens het reglement aangaande de belasting op ontbrekende parkeerplaatsen is een belasting verschuldigd van 8.400€ per ontbrekende bovengrondse parkeerplaats. Aangezien de parkeerplaatsen wel aanwezig zijn op het perceel, doch onvergund en in deze fase niet regulariseerbaar, zal deze belasting onder de vorm van waarborg als last worden opgelegd. Dit ten bedrage van 42.000€ (8.400 x 5 ontbrekende parkeerplaatsen).
• Indien blijkt dat voldaan wordt aan de parkeerverordening, dan kan de borg op verzoek van de aanvrager terug vrijgegeven worden.
• Tijdens het openbaar onderzoek van 22-11-2022 tot en met 21-12-2022 werden er geen bezwaarschriften ingediend met betrekking tot het parkeren.

• Op 07-03-2018 keurde de Gemeenteraad het Burgemeestersconvenant voor Klimaat en Energie 2030 goed.
• Op 11-03-2020 keurde de Gemeenteraad het gemeentelijke Klimaatactieplan goed.
• Op 04-06-2021 keurde de Vlaamse Regering het Lokaal Energie- en Klimaatpact goed.
• Op 22-09-2021 keurde de Gemeenteraad de ondertekening van het Lokaal Energie- en Klimaatpact goed.
• Op 08-07-2022 keurde de Vlaamse Regering de subsidiëring van het Lokaal Energie- en Klimaatpact 2.0 goed.
• Op 23-11-2022 keurde de Gemeenteraad de ondertekening van het Lokaal Energie- en Klimaatpact goed 2.0 goed.
• Uiterlijk op 1 maart 2023 wordt een rapportering over het jaarlijks opvolgmoment van het Lokaal Energie- en Klimaatpact 1.0 ingediend nadat dit aan de gemeenteraad is voorgelegd.

• Wereldwijd leidt de uitstoot van broeikasgassen tot een opwarming van de aarde met klimaatverandering tot gevolg. De gevolgen van klimaatverandering worden steeds duidelijker via extremere weersomstandigheden. Een lokale overheid is direct en indirect mee verantwoordelijk voor de broeikasgasemissies als gevolg van het gebruik van energie in het kader van menselijke activiteit.
• Veel van de maatregelen ter vermindering van de vraag naar energie, ter bevordering van het gebruik van duurzame energie en ter bestrijding van de klimaatverandering vallen onder de bevoegdheden van de lokale overheden en kunnen zonder de steun van de lokale overheden niet worden uitgevoerd.
• In het Meerjarenplan zijn budgetten voorzien voor de uitrol van een beleidsplan voor een sterk en slim Peer. Inzake klimaatdoelstellingen zijn er naast de algemene werking ook de speerpunten: 'Peer werkt aan een duurzame stad via een ambitieus klimaatbeleid' en 'Peer sluit een Fietsdeal af met zijn inwoners' die het streven naar een vermindering van een CO2-uitstoot en het veerkrachtiger maken van de stad tegen extremere weersomstandigheden mogelijk zullen maken.
• Vlaanderen heeft de doelstellingen vertaald in vier werven welke op Vlaams niveau gehaald moeten worden en niet per gemeente. Als deelnemende gemeente wordt actie ondernomen in de mate dat dit mogelijk is. Deze acties in Peer ter ondersteuning van de werven, sluiten gedeeltelijk aan op de speerpunten van het Meerjarenplan van Peer.
• Voor de rapportage maakt Vlaanderen gebruik van centrale databanken. De datadoorstroming daarvan ondervindt nog problemen waardoor niet voor alle doelstellingen gegevens beschikbaar zijn, ofwel niet volledig zijn. 
• Als eerste rapportage werden onderstaande cijfers bekomen enerzijds van de stadsdiensten, anderzijds van de Vlaamse databanken.
• Om burgers, bedrijven en verenigingen te stimuleren om samen met het lokaal bestuur de concrete en zichtbare streefdoelen uit de 4 werven van het Pact te behalen, leidden verschillende acties in de periode van 01-01-2021 tot 31-12-2022 tot volgende resultaten:
  • Werf 1 'Laten we een boom opzetten': 
    • aanplant van bomen: 2572 stuks;
    • aanplant van haag: 336 m;
    • bijkomend zijn er in Peer nog andere acties uitgerold in kader van de vergroening in Peer:
      • waardevolle bomen advies en onderhoud: 56 bomen in 2021 en 64 in 2022;
      • Tuinrangerbezoeken: 42 in 2022;
  • Werf 2 'Verrijk je wijk'
    • collectief georganiseerde energiebesparende renovaties: 1 waarnaast door Fluvius premies werden uitbetaald voor 30 dak- of zoldervloerisolatie, 21 muurisolatie, 9 vloer- of kelderisolatie, 47 hoogrendementsbeglazing, 1 zonneboiler, 3 condensatieketels, 3 warmtepompen;
    • klimaattafels: deze worden georganiseerd wanneer het ontzorgings- en begeleidingstraject van energetische renovaties start in 2023;
  • Werf 3 'Elke buurt deelt en is duurzaam bereikbaar'
    • plaatsing van laadpunten: 19;
    • een bijkomende koolstofvrije deelwagen is voorzien in 2023;
    • nieuw of structureel opgewaardeerd fietspad: 1000 m waarvan 500 m in de Molenstraat en 500m in de Broekstraat in 2022;
    • bijkomend zijn er in Peer nog andere acties uitgerold in kader van de duurzame mobiliteit:
      • fietsproject High Five 2022: 126.602 km gefietst 
      • ProPeer-fietsen en toeristische fietsen: 352 ontleningen in 2021 en 496 ontleningen in 2022
      • aantal fietsers door de fietsstraat: 138.240 in 2021 en 185.992 in 2022;
  • Werf 4 'Water het nieuwe goud'
    • actie omtrent hemelwateropvang zullen starten in 2023 wanneer het ontzorgings- en begeleidingstraject van energetische renovaties loopt.
• Het engagement van het lokale bestuur: 
  • het Burgemeestersconvenant 2030 te ondertekenen en uit te werken: dit is in orde voor Peer;
  • tegen ten laatste 2030 de openbare verlichting te verLEDden: de verleddingsgraad in Peer is momenteel 39,91%;
  • gemiddelde jaarlijkse primaire energiebesparing van minstens 2,09% te realiseren in hun eigen gebouwen: dit bedraagt momenteel + 2,51%
    • ingrepen aan Poorthuis (dakisolatie, renovatie stookinstallatie, nieuwe ramen), gebouwen Technische dienst (zonnepanelen), afstoten oud gemeentehuis Grote Brogel en verhuis van Dienstencentrum (naar nieuwbouw) zullen in de toekomst de besparing versnellen;
  • reductie van de CO2-uitstoot van hun eigen gebouwen en technische infrastructuur met 40% in 2030 ten opzichte van 2015 te realiseren: samen met Fluvius is het energiezorgplan opgestart en momenteel bedraagt dit + 17,11%; 
    • ingrepen aan Poorthuis (dakisolatie, renovatie stookinstallatie, nieuwe ramen), gebouwen Technische dienst (zonnepanelen), afstoten oud gemeentehuis Grote Brogel en verhuis van Dienstencentrum (naar nieuwbouw) zullen in de toekomst de reductie versnellen;
  • er is bewust nog niet gekozen om volgende zaken op te nemen in de rapportering van 2022:
    • het draagvlak voor hernieuwbare energie te verhogen door heffingen op hernieuwbare energie installaties af te bouwen tegen ten laatste 2025;
    • lokale warmte- en sloopbeleidsplannen op te maken.
• De doelstellingen zijn bepaald voor Vlaanderen, gemeenten worden niet aangesproken op het niet behalen van een doelstelling op gemeentelijk niveau.

• De opvoedingswinkel Noord-Limburg is een actieve partner in het Huis van het Kind in Peer. Ze maken onderdeel uit van de stuurgroep Huis van het Kind Peer.
• Bij de opvoedingswinkel kunnen opvoeders met al hun vragen i.v.m. de opvoeding en ontwikkeling van kinderen en jongeren tussen 0 en 24 jaar terecht.
• De opvoedingswinkel organiseert hiervoor adviesgesprekken met opvoeders in het kader van preventieve opvoedingsondersteuning.  
• Daarnaast organiseert de opvoedingswinkel lezingen en vormingen gerelateerd aan het thema opvoeden. 
• Ondersteuning door de opvoedingswinkel is steeds gratis, snel toegankelijk, vrijwillig en anoniem. 
• De bestaande engagementsverklaring tussen Stad en OCMW Peer en de opvoedingswinkel Noord-Limburg loopt ten einde op 31/12/2024.
• Er wordt gevraagd om een bijkomende engagementsverklaring te tekenen van 01/01/2025 tot 31/12/2025. 

• De opvoedingswinkel geeft aan dat bij een wissel van bestuur en tijdens het opstellen van een nieuw meerjarenplan het ondertekenen van een nieuwe engagementsverklaring op zich laat wachten. Dit zou het geval zijn als de overeenkomst op het einde van 2024 vernieuwd moet worden. 
• De opvoedingswinkel vraagt daarom om het engagement te verlengen tot 31/12/2025.