2022_GR_00132 - Stationsstraat: verkoop percelen ter realisatie brandweerpost Hulpverleningszone Noord-Limburg - Keuring

Gemeenteraad

wo 23/11/2022 - 18:30 Grote Zaal

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Koen Winters, Voorzitter; Steven Matheï, Voorzitter; Sigrid Cornelissen, Schepen; Liesbeth Diliën, Schepen; Raf Nelis, Schepen; Dirk Colaers, Schepen; Lutgarde Ceyssens, Schepen; Kathleen Soors, Raadslid; Bram Geerits, Raadslid; Liliane Hinoul, Raadslid; Wouter Van Elsacker, Raadslid; Eddy Schrooten, Raadslid; Davy Put, Raadslid; Hilde Van Limpt, Raadslid; Steven Broekx, Raadslid; Nico Lenaerts, Raadslid; Mia Soors, Raadslid; Yoshi Gordijn, Raadslid; Ellen Reumers, Raadslid; Dominique Vanderhoydonck, Raadslid; Wesley Kolen, Raadslid; Els Vossen, Raadslid; Hendrik Swennen; Jo Sclep, Algemeen directeur

Afwezig

Ria Plasschaert, Raadslid; Peter Smeets, Raadslid

Secretaris

Jo Sclep, Algemeen directeur

Voorzitter

Koen Winters, Voorzitter

Stemming op het agendapunt

Aanwezig

Koen Winters, Steven Matheï, Sigrid Cornelissen, Liesbeth Diliën, Raf Nelis, Dirk Colaers, Lutgarde Ceyssens, Kathleen Soors, Bram Geerits, Liliane Hinoul, Wouter Van Elsacker, Eddy Schrooten, Davy Put, Hilde Van Limpt, Steven Broekx, Nico Lenaerts, Mia Soors, Yoshi Gordijn, Ellen Reumers, Dominique Vanderhoydonck, Wesley Kolen, Els Vossen, Hendrik Swennen, Jo Sclep

Stemmen voor 21

Raf Nelis, Dirk Colaers, Bram Geerits, Steven Matheï, Eddy Schrooten, Yoshi Gordijn, Wesley Kolen, Nico Lenaerts, Ellen Reumers, Liliane Hinoul, Wouter Van Elsacker, Davy Put, Steven Broekx, Lutgarde Ceyssens, Sigrid Cornelissen, Liesbeth Diliën, Mia Soors, Els Vossen, Hilde Van Limpt, Hendrik Swennen, Koen Winters

Stemmen tegen 0

Onthoudingen 2

Kathleen Soors, Dominique Vanderhoydonck

Blanco stemmen 0

Ongeldige stemmen 0

Motivering

Aanleiding en context

De stad Peer maakt deel uit van de Hulpverleningszone Noord-Limburg die al meer dan drie jaren op zoek is naar een geschikte locatie ter inplanting/realisatie van een bijkomende post (brandweer).
Om gebiedsdekkend te kunnen opereren, beperkt de zoekzone zich idealiter tot Wijchmaal.
De beperkte beschikbaarheid van bouwgrond, in bijzonder met bouwmogelijkheden conform het plan van eisen, verhoogde de complexiteit van de zoektocht en lag aan de basis van de doorlooptijd.
De Stad Peer is eigenares van diverse percelen grond langsheen de Stationsstraat, waaronder deze gekadastreerd onder Stad Peer - 4de afdeling, sectie B, nummers 153/N en 151/E, zoals aangeduid onder de loten A, B en C op bijgevoegd plan van landmeter-expert M. Vanhove te Peer van 08.01.2020.
Bij schattingsverslag van 13.10.2022 werd door landmeter-expert Mathieu Rutten te Bree de waarde van deze twee percelen bepaald.

Regelgeving

8a08e58a6b9c3f53016b9cc2c0e20078

Argumentatie

Momenteel blijken deze twee percelen de meest geschikte locatie en oppervlakte te kunnen bieden voor de realisatie van de nodige bijkomende brandweerpost van de Hulpverleningszone Noord-Limburg te Peer, in aanvulling van de sites te Bree, Leopoldsburg, Pelt en Lommel.
De beschikbaarheid van deze gronden in eigendom van de Stad Peer, na een meer dan drie jaren durende zoektocht, motiveren een aankoop om reden van openbaar nut door deze Hulpverleningszone Noord-Limburg, waarvan Peer deel van uitmaakt.
De partijen wijken in dit dossier af van de principes van mededinging op basis van de bijzondere omstandigheden. Meer specifiek: de uiterste noodzaak naar een gebiedsgerichte locatie om een performante dienstverlening te kunnen aanbieden, een dwingende behoefte in het algemeen belang, en het sluiten van een overeenkomst binnen een partnerschap waar Peer deel van uitmaakt.
De mogelijke inplanting van de nieuwe post ter Stationsstraat met de daaraan verbonden goede bereikbaarheid en korte interventietijden spelen een cruciale rol ten gunste van de veiligheid en het algemeen belang, en aldus globaal genomen naar de hulpverlening naar (de burgers van) de Stad Peer en de omliggende gemeentes toe.
Beide percelen kunnen door de Stad Peer aan de Hulpverleningszone verkocht worden voor en mits de schattingswaarde/prijs van 500.000,00 euro gezien ook de Hulpverleningszone Noord-Limburg gebonden is aan dergelijke waardebepaling.
Raadslis Kathleen Soors licht het stemgedrag van Appel toe. Ze gaan zich onthouden. Ze zijn tevreden met de herbestemming, maar stellen zich vragen bij het schattingsverslag. Het schattingsverslag lijkt aan de lage kant. Op termijn van 3 jaar wordt er -na omrekening- slechts een winst gerealiseerd van 1.406 euro, wat zeer vreemd is daar er een groot gedeelte woongebied is. Er lijkt geen rekening gehouden met de marktindexatie (gemiddeld 4%). Daarenboven wordt er in het schattingsverslag geen uitsplitsing gemaakt tussen woongebied en woonuitbreidingsgebied.

Regelgeving bevoegdheid

2. GR (DLB-201906)

<p>Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, in het bijzonder artikel 56 §3 betreffende de bevoegdheden van het College van Burgemeester en Schepenen, en latere wijzigingen en uitvoeringsbesluiten.</p> <p>Gemeenteraadsbesluit van 26 juni 2019 betreffende de bevoegdheidsverdeling tussen de Gemeenteraad en het College van Burgemeester en Schepenen, definiëring begrip 'dagelijks bestuur'.</p>

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De Gemeenteraad keurt de onderhandse verkoop aan de Hulpverleningszone Noord-Limburg goed van de percelen grond gelegen langsheen de Stationsstraat en gekadastreerd onder Stad Peer - 4de afdeling, sectie B, nummers 153/N en 151/E, zoals aangeduid onder de loten A, B en C op bijgevoegd plan van landmeter-expert M. Vanhove te Peer van 08.01.2020, en dit voor en mits de schattingswaarde/prijs van 500.000,00 euro.