2022_GR_00030 - Sluiten van een woonbeleidsconvenant om bijkomende sociale huurwoningen te realiseren. - Keuring

Gemeenteraad

wo 27/04/2022 - 20:00 Grote zaal

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Koen Winters, Voorzitter; Steven Matheï, Burgemeester; Sigrid Cornelissen, Schepen; Liesbeth Diliën, Schepen; Raf Nelis, Schepen; Dirk Colaers, Schepen; Lutgarde Ceyssens, Schepen; Kathleen Soors, Raadslid; Bram Geerits, Raadslid; Liliane Hinoul, Raadslid; Wouter Van Elsacker, Raadslid; Eddy Schrooten, Raadslid; Davy Put, Raadslid; Hilde Van Limpt, Raadslid; Steven Broekx, Raadslid; Nico Lenaerts, Raadslid; Mia Soors, Raadslid; Yoshi Gordijn, Raadslid; Ellen Reumers, Raadslid; Dominique Vanderhoydonck, Raadslid; Peter Smeets, Raadslid; Wesley Kolen, Raadslid; Els Vossen, Raadslid; Hendrik Swennen; Jo Sclep, Algemeen directeur

Afwezig

Ria Plasschaert, Raadslid

Secretaris

Jo Sclep, Algemeen directeur

Voorzitter

Koen Winters, Voorzitter

Stemming op het agendapunt

Aanwezig

Koen Winters, Steven Matheï, Sigrid Cornelissen, Liesbeth Diliën, Raf Nelis, Dirk Colaers, Lutgarde Ceyssens, Kathleen Soors, Bram Geerits, Liliane Hinoul, Wouter Van Elsacker, Eddy Schrooten, Davy Put, Hilde Van Limpt, Steven Broekx, Nico Lenaerts, Mia Soors, Yoshi Gordijn, Ellen Reumers, Dominique Vanderhoydonck, Peter Smeets, Wesley Kolen, Els Vossen, Hendrik Swennen, Jo Sclep

Stemmen voor 24

Kathleen Soors, Raf Nelis, Dirk Colaers, Bram Geerits, Steven Matheï, Eddy Schrooten, Yoshi Gordijn, Wesley Kolen, Nico Lenaerts, Ellen Reumers, Liliane Hinoul, Wouter Van Elsacker, Davy Put, Steven Broekx, Peter Smeets, Lutgarde Ceyssens, Sigrid Cornelissen, Liesbeth Diliën, Mia Soors, Els Vossen, Hilde Van Limpt, Dominique Vanderhoydonck, Hendrik Swennen, Koen Winters

Stemmen tegen 0

Onthoudingen 0

Blanco stemmen 0

Ongeldige stemmen 0

Motivering

Aanleiding en context

Het Bindend Sociaal Objectief sociale huur van de stad Peer is bereikt.
De Vlaamse minister van Wonen lanceerde in juli 2022 een nieuwe oproep om een woonbeleidsconvenant aan te vragen tegen 31 oktober 2021.
Een gemeente kan een woonbeleidsconvenant afsluiten om bijkomende sociale huurwoningen te realiseren als men minder dan 15% sociale huurwoningen heeft t.o.v. het aantal huishoudens. In Peer woont 4,5% van de huishoudens in een sociale huurwoning (Kempisch Tehuis en Sociaal Verhuurkantoor Noord-Limburg).
Het College van Burgemeester en Schepenen keurde op 22 oktober 2021 goed dat een aanvraag voor een woonbeleidsconvenant wordt ingediend voor het project Langegrachtweg.
Op 16 februari 2022 bood de Vlaamse Regering de gemeente Peer aan om hiervoor een convenant af te sluiten.

Regelgeving

8a08e58a6b9c3f53016b9cc2c0e20078

Regelgeving

Artikel 2.23 §1 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 - gemeentelijk objectief voor sociale huurwoningen.

Boek 4, Deel 1, Titel 2, Hoofdstuk 2, Afdeling 1, van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021 - procedure voor de planning, de programmatie en de realisatie van sociale woonprojecten.

Boek 5, Deel 2, Titel 1 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021 - gesubsidieerde financiering van sociale huurwoningen.

Argumentatie

Momenteel zijn er 279 sociale huurwoningen van het Kempisch Tehuis in de gemeente Peer. Daarnaast is het project Rustoordlaan/J.H. Leynenstraat met twaalf wooneenheden in uitvoering. Op 25 februari 2022 heeft het College van Burgemeester en Schepenen goedgekeurd dat de aankoop van zes goede woningen in Linde, Lindedorp 30 bus 2 tot 7 past binnen het Bindend Sociaal Objectief en het gemeentelijk woonbeleid.
Er zijn 606 kandidaat-huurders voor een sociale huurwoning in Peer, die zowel afkomstig zijn uit Peer als uit de buurgemeenten. Er staan 192 kandidaat-huurders gedomicilieerd in Peer op de wachtlijst.
De gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning in Peer is 54,81 maanden.
De lange wachtlijst en de hoge wachttijd verantwoorden dat er bijkomende sociale huurwoningen gerealiseerd worden.
Kempisch Tehuis heeft in voorjaar 2021 een nieuwe grond verworven aan de Langegrachtweg in Wijchmaal (4-B-668C).
Het Kempisch Tehuis wil 26 bijkomende sociale huurwoningen laten financieren binnen het project Langegrachtweg. Er werd een eerste volumestudie gemaakt door de architect waaruit bleek dat er 26 bijkomende woningen mogelijk zijn op dit perceel.
De gemeente Peer vroeg in oktober 2021 een woonbeleidsconvenant aan voor deze 26 bijkomende sociale huurwoningen.
Op 16 februari 2022 bood de Vlaamse Regering de gemeente Peer aan om hiervoor een convenant af te sluiten. De Gemeenteraad dient het convenant goed te keuren.
Het convenant treedt in werking vanaf 1 maart 2022 en geldt voor een periode van drie jaar vanaf deze datum.

Regelgeving bevoegdheid

2. GR (DLB-201906)

<p>Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, in het bijzonder artikel 56 §3 betreffende de bevoegdheden van het College van Burgemeester en Schepenen, en latere wijzigingen en uitvoeringsbesluiten.</p> <p>Gemeenteraadsbesluit van 26 juni 2019 betreffende de bevoegdheidsverdeling tussen de Gemeenteraad en het College van Burgemeester en Schepenen, definiëring begrip 'dagelijks bestuur'.</p>

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De Gemeenteraad keurt het woonbeleidsconvenant tussen de stad Peer en de Vlaamse Regering om 26 bijkomende sociale huurwoningen te realiseren in het project Langegrachtweg goed.