2022_GR_00082 - Verwerving van twee percelen gelegen aan de Tettelstraat in Peer. - Keuring

Gemeenteraad

wo 22/06/2022 - 20:30 Grote zaal

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Koen Winters, Voorzitter; Steven Matheï, Burgemeester; Sigrid Cornelissen, Schepen; Raf Nelis, Schepen; Dirk Colaers, Schepen; Kathleen Soors, Raadslid; Bram Geerits, Raadslid; Ria Plasschaert, Raadslid; Liliane Hinoul, Raadslid; Wouter Van Elsacker, Raadslid; Eddy Schrooten, Raadslid; Davy Put, Raadslid; Hilde Van Limpt, Raadslid; Steven Broekx, Raadslid; Nico Lenaerts, Raadslid; Mia Soors, Raadslid; Ellen Reumers, Raadslid; Peter Smeets, Raadslid; Wesley Kolen, Raadslid; Els Vossen, Raadslid; Hendrik Swennen; Jo Sclep, Algemeen directeur

Afwezig

Liesbeth Diliën, Schepen; Lutgarde Ceyssens, Schepen; Yoshi Gordijn, Raadslid; Dominique Vanderhoydonck, Raadslid

Secretaris

Jo Sclep, Algemeen directeur

Voorzitter

Koen Winters, Voorzitter

Stemming op het agendapunt

Aanwezig

Koen Winters, Steven Matheï, Sigrid Cornelissen, Raf Nelis, Dirk Colaers, Kathleen Soors, Bram Geerits, Ria Plasschaert, Liliane Hinoul, Wouter Van Elsacker, Eddy Schrooten, Davy Put, Hilde Van Limpt, Steven Broekx, Nico Lenaerts, Mia Soors, Ellen Reumers, Peter Smeets, Wesley Kolen, Els Vossen, Hendrik Swennen, Jo Sclep

Stemmen voor 21

Kathleen Soors, Raf Nelis, Dirk Colaers, Bram Geerits, Steven Matheï, Eddy Schrooten, Ria Plasschaert, Wesley Kolen, Nico Lenaerts, Ellen Reumers, Liliane Hinoul, Wouter Van Elsacker, Davy Put, Steven Broekx, Peter Smeets, Sigrid Cornelissen, Mia Soors, Els Vossen, Hilde Van Limpt, Hendrik Swennen, Koen Winters

Stemmen tegen 0

Onthoudingen 0

Blanco stemmen 0

Ongeldige stemmen 0

Motivering

Aanleiding en context

Aan de site "Esmeralda", gelegen langs de Steenweg Wijchmaal, realiseert de Stad Peer het Dommelhuis.
Deze site beschikt over parkeergelegenheid die gedeeld wordt met de Biehal (Kringwinkel) en Steph.
Beide zijn momenteel gehuisvest in 'Esmeralda'.
Met de plaatselijke herinrichting van de Steenweg Wijchmaal wordt er een bushalte aangelegd ter hoogte van de site.
Daarnaast zal er in de onmiddellijke omgeving ook een ruime fietsenstalling worden aangelegd.
Ondanks een duurzaam mobiliteitsbeleid, waarbij het gebruik van het openbaar vervoer en de fiets voorop staat, zal er steeds nog een aandeel van de bezoekers met de auto komen.
Omwille van de beperkte beschikbare plaatsen werd in de omgeving uitgekeken naar bijkomende parkeergelegenheid.
De Stad Peer treft momenteel de voorbereidingen van de realisatie van nieuwe fietspaden langs de Deusterstraat, tussen de rotonde aan de sportzone en de grens met Oudsbergen.
Hiervoor dient er grond te worden verworven om deze fietspaden vrijliggend te kunnen aanleggen.
De kerkfabriek Sint-Trudo van Peer, eigenaar van enkele van de betrokken percelen, wil deze grondverwerving (+/- 38 are) liever in de vorm van een ruil, dan wel financieel, gecompenseerd gezien.
In het dossier "een klimaatrobuust stroomgebied van de Dommel" streeft de Stad Peer naar maatregelen om het water maximaal in Peer op te houden en te laten infiltreren.
Het voorzien van een bufferzone in de omgeving van de Kleinbeek is één van de maatregelen die hiertoe kan bijdragen.

Regelgeving

8a08e58a6b9c3f53016b9cc2c0e20078

Argumentatie

Stad Peer is kan een twee percelen langs de Tettelstraat, gelegen op de hoek met de Steenweg Wijchmaal, verwerven.
In het bijzonder gaat het om de percelen, kadastraal gekend als
- Peer 1ste Afdeling Sectie F nr. 968/D met een oppervlakte volgens het kadaster van 63a 30ca;
- Peer 1ste Afdeling Sectie F nr. 969/B met een oppervlakte volgens het kadaster van 40a 20ca.
Met de aankoop van de twee percelen kunnen alle bovenstaande doelstellingen worden gehaald:
- extra parkeergelegenheid in relatie tot het Dommelhuis;
- mogelijkheden voor een grondruil met de kerkfabriek in de onderhandelingen voor de grondverwervingen in het kader van het fietspadendossier "Deusterstraat";
- ruimte om klimaatrobuuste maatregelen te nemen in de strijd tegen droogte en wateroverlast.
Landmeters en Vastgoedexperten, vertegenwoordigd door landmeter-expert Mathieu Rutten, stelde een schattingsverslag op voor de percelen 968/D en 969/B.
De waarde over het geheel wordt geraamd op 56.925,00 euro.
De aankoop wordt deels gefinancierd :
- met het budget van de grondverwerving voor de aanleg van fietspaden in gevolge van de ruiloperatie met de Kerkfabriek;
- met een mogelijke" subsidiëring in het kader van het dossier "een klimaatrobuust stroomgebied van de Dommel".
De eigenares ondertekende op 3 juni 2022 een eenzijdige belofte van verkoop aan schattingswaarde.

Regelgeving bevoegdheid

2. GR (DLB-201906)

<p>Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, in het bijzonder artikel 56 §3 betreffende de bevoegdheden van het College van Burgemeester en Schepenen, en latere wijzigingen en uitvoeringsbesluiten.</p> <p>Gemeenteraadsbesluit van 26 juni 2019 betreffende de bevoegdheidsverdeling tussen de Gemeenteraad en het College van Burgemeester en Schepenen, definiëring begrip 'dagelijks bestuur'.</p>

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De Gemeenteraad gaat om redenen van openbaar nut akkoord met de aankoop van twee percelen grond gelegen langs de Tettelstraat, kadastraal gekend als Peer 1ste Afdeling Sectie F nummers 968/D en 969/B met een totale oppervlakte volgens het kadaster van 1ha 03a 50ca, voor de prijs van 56.925,00 euro.